シティウィンズ上荻コムズ
東京都杉並区上荻4丁目27-15 | 築26年 | 23戸
最新データ
2025年1月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は77.0万円。周辺エリア平均（80.3万円）より4.1%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より14.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20152016202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の63.5万/㎡から2025年は77万/㎡へ、10年間で21.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・34件）で、平均2,088万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,092万円、１Ｒは平均2,017万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
20件 |
6,302万 |
3,336万 |
8,924万 |
| １Ｒ |
2件 |
2,017万 |
1,800万 |
2,233万 |
| ２Ｋ |
2件 |
2,286万 |
2,190万 |
2,382万 |
| ３ＬＤＫ |
20件 |
7,092万 |
5,250万 |
9,230万 |
| １Ｋ |
34件 |
2,088万 |
1,460万 |
3,481万 |
| ２ＤＫ |
7件 |
3,614万 |
2,619万 |
4,877万 |
| １ＬＤＫ |
10件 |
5,227万 |
3,187万 |
8,393万 |
| １ＤＫ |
6件 |
2,296万 |
292万 |
3,182万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上荻4丁目27-15 |
|---|
| 築年月 | 2000年4月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.30m² ～ 123.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本鋼管 |
|---|
| 施工会社 | 日本鋼管工事 |
|---|
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティウィンズ上荻コムズ |
2000 |
23戸 |
77.0万 |
5,780万 |
| ヴィラ豊栄 |
1972 |
16戸 |
43.3万 |
1,498万 |
| ピアース西荻窪レジデンス |
2022 |
31戸 |
164.1万 |
8,740万 |
| ジュエル西荻窪 |
2003 |
22戸 |
95.0万 |
2,280万 |
| パレドール西荻窪 |
1985 |
18戸 |
94.2万 |
3,980万 |
| ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス |
2006 |
22戸 |
95.0万 |
8,490万 |
| ラフィネ西荻 |
1992 |
24戸 |
89.4万 |
5,980万 |
| 西荻第二国際マンション |
1970 |
31戸 |
62.2万 |
2,280万 |
| ハイネス西荻窪 |
1980 |
27戸 |
78.1万 |
4,600万 |
| パークホームズ西荻窪グランビュー |
2010 |
47戸 |
124.3万 |
7,480万 |
| ライオンズマンション西荻窪 |
1982 |
27戸 |
53.1万 |
1,890万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
80.4万 |
72.9万 |
77.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
- |
1LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
77.02万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
1LDK |
75㎡〜 |
5,800万 |
72.71万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
1LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
73.02万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
1LDK |
75㎡〜 |
6,150万 |
81.95万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
1LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
86.35万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
1LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
73.02万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
6,780万 |
66.52万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
6,780万 |
63.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。