ピアース西荻窪レジデンス
東京都杉並区上荻4丁目10-9 | 築4年 | 31戸
最新データ
2025年8月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は164.1万円。周辺エリア平均（80.3万円）を104.3%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を81.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万160万140万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の141.9万/㎡から2025年は162.9万/㎡へ、3年間で14.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の57%・8件）で、平均8,299万円です。3LDKが最も高く平均10,730万円、2LDKは平均8,239万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
8件 |
8,299万 |
7,444万 |
8,990万 |
| 2LDK |
4件 |
8,239万 |
8,053万 |
8,478万 |
| 3LDK |
2件 |
10,730万 |
10,602万 |
10,857万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上荻4丁目10-9 |
|---|
| 築年月 | 2022年12月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.38m² ～ 70.32m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ピアース西荻窪レジデンス |
2022 |
31戸 |
164.1万 |
8,740万 |
| パレドール西荻窪 |
1985 |
18戸 |
94.2万 |
3,980万 |
| ラフィネ西荻 |
1992 |
24戸 |
89.4万 |
5,980万 |
| ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス |
2006 |
22戸 |
95.0万 |
8,490万 |
| シティウィンズ上荻コムズ |
2000 |
23戸 |
77.0万 |
5,780万 |
| セントラルステージ西荻窪シルフィー |
2005 |
38戸 |
119.6万 |
6,580万 |
| 西荻第二国際マンション |
1970 |
31戸 |
62.2万 |
2,280万 |
| ハイネス西荻窪 |
1980 |
27戸 |
78.1万 |
4,600万 |
| シンシア西荻窪 |
1998 |
29戸 |
77.5万 |
2,080万 |
| 杉並コーポラス |
1967 |
72戸 |
75.9万 |
4,280万 |
| ヴィラ豊栄 |
1972 |
16戸 |
43.3万 |
1,498万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1SLDK |
- |
136.7万 |
140.4万 |
162.9万 |
| 3LDK |
141.9万 |
141.9万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
8,990万 |
168.77万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
8,280万 |
154.48万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
8,480万 |
158.21万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
8,990万 |
168.77万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
8,740万 |
164.07万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
7,480万 |
140.42万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,580万 |
141.24万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
7,280万 |
136.67万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,680万 |
143.1万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,780万 |
144.97万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,980万 |
141.93万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
7,280万 |
136.67万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,980万 |
148.69万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,980万 |
141.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。