ライオンズマンション荻窪第8

東京都杉並区上荻3丁目28-10 | 築28年 | 36戸

推定相場

ライオンズマンション荻窪第8

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2009201120142016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の56万/㎡から2023年は83.5万/㎡へ、14年間で49.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・39件）で、平均4,575万円です。3LDKが最も高く平均5,591万円、2LDKは平均4,575万円です。

2LDK

39件

4,575万

3LDK

11件

5,591万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	39件	4,575万	3,654万	5,634万
3LDK	11件	5,591万	4,831万	6,197万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は69.3万円で、1-5階（68.9万円）と比べて0.4万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

68.9万/㎡

35件

6-10階

69.3万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区上荻3丁目28-10
築年月	1998年11月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	36戸
専有面積	47.60m² ～ 66.81m²
分譲会社	大京
施工会社	今治建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩16分

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西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩17分

学区情報

小学校

区立桃井第一小学校

中学校

区立井荻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション荻窪第8	1998	36戸	83.5万	4,250万
スパシエ荻窪	2005	22戸	74.2万	1,490万
荻窪パークハウス	1989	46戸	-	-
パークホームズ杉並上荻	2023	124戸	162.5万	11,000万
藤和シティホームズ荻窪	1995	19戸	92.1万	6,590万
ニュー荻窪フラワーホーム	1972	50戸	42.6万	1,280万
ヴィラレインボー	1974	18戸	41.5万	3,980万
上荻永谷マンション	1974	24戸	63.9万	2,680万
シティエイト	1990	8戸	-	-
エスカイア荻窪第二	1989	14戸	79.6万	2,380万
レクセル荻窪	2006	67戸	99.4万	8,080万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

31件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023
2LDK	58.1万	-	72.2万	74.8万	71.0万	74.3万	-	83.5万
3LDK	-	65.6万	-	-	-	71.6万	78.2万	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	2LDK	50㎡〜	4,250万	83.52万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,999万	74.83万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	5,199万	77.82万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	5,299万	79.32万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	5,399万	80.81万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.07万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,580万	68.56万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,780万	74.28万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	5,490万	82.18万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	50㎡〜	3,500万	68.78万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,680万	72.32万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,780万	74.28万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,780万	67.58万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	55㎡〜	4,280万	76.52万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,500万	68.78万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	50㎡〜	3,500万	68.78万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	50㎡〜	3,780万	74.28万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,780万	74.28万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,780万	74.28万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	55㎡〜	4,780万	85.46万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	45㎡〜	3,980万	83.62万/㎡
2017年6月	高層	2LDK	50㎡〜	3,880万	76.25万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	50㎡〜	3,100万	60.92万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	50㎡〜	3,780万	74.28万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.15万/㎡
2017年12月	高層	2LDK	50㎡〜	3,690万	72.51万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,690万	72.51万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	55㎡〜	4,280万	76.52万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,860万	75.85万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	55㎡〜	4,320万	77.23万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,480万	68.39万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	55㎡〜	4,320万	77.23万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	55㎡〜	4,320万	77.23万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,480万	68.39万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,280万	64.46万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.56万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,190万	57.03万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,190万	57.03万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,338万	59.68万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.64万/㎡
2012年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,780万	54.63万/㎡
2012年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,780万	54.63万/㎡
2011年9月	高層	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.85万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,280万	64.46万/㎡
2011年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,780万	54.63万/㎡
2010年10月	高層	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.85万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,850万	63.54万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,800万	56.88万/㎡
2009年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,510万	49.33万/㎡
2009年7月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	中層	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,948円/㎡
2017年9月	中層	1LDK	50㎡〜	148,000円	2,908円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。