ビクトリアガーデン杉並井荻
東京都杉並区上井草2丁目3-10 | 築25年 | 48戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201520162020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.1万/㎡から2025年は73.1万/㎡へ、10年間で37.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・10件）で、平均5,674万円です。4SLDKが最も高く平均7,180万円、１ＤＫは平均2,716万円です。
３ＬＤＫ
5,674万
10件
２ＬＤＫ
5,222万
5件
２ＤＫ
3,710万
8件
１ＤＫ
2,716万
7件
3LDK
5,390万
2件
4SLDK
7,180万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 5,674万 | 3,187万 | 7,202万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,222万 | 3,951万 | 6,370万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 3,710万 | 3,182万 | 5,440万 |
| １ＤＫ | 7件 | 2,716万 | 2,357万 | 3,046万 |
| 3LDK | 2件 | 5,390万 | 5,300万 | 5,480万 |
| 4SLDK | 5件 | 7,180万 | 5,837万 | 7,722万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上井草2丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 70.18m² ～ 127.83m² |
| 分譲会社 | ジャパンアートプランニング |
| 施工会社 | 青木建設 日本建設 |
| 管理会社 | 日本管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩12分
上井草駅
西武新宿線
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徒歩12分
井荻駅
西武新宿線
学区情報
小学校
四宮小学校
中学校
井荻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビクトリアガーデン杉並井荻 | 2001 | 48戸 | 73.0万 | 5,480万 |
| 杉並ヒルズ上井草 | 1997 | 19戸 | 72.7万 | 5,280万 |
| 上井草マンション | 1989 | 12戸 | 23.1万 | 750万 |
| アールヴェール杉並今川 | 1998 | 57戸 | 88.2万 | 7,480万 |
| モダビエント杉並柿ノ木 | 2008 | 43戸 | 98.2万 | 5,180万 |
| ベルメゾン井荻 | 1977 | 24戸 | 33.0万 | 1,500万 |
| ライオンズグローベル杉並今川レジデンシア | 2001 | 35戸 | 82.4万 | 7,480万 |
| グランノア杉並上井草サウスコート | 2005 | 90戸 | 105.0万 | 8,480万 |
| グランノア杉並上井草 | 2005 | 187戸 | 105.0万 | 8,480万 |
| 柿ノ木ハイム | 1978 | 16戸 | 59.9万 | 2,080万 |
| ユーロコート杉並今川 | 2001 | 5戸 | 49.8万 | 4,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 59.2万 | - | - | - | 73.0万 |
| 4SLDK | - | - | - | 59.8万 | 61.5万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 73.05万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 4SLDK | 110㎡〜 | 6,880万 | 61.54万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 4SLDK | 110㎡〜 | 6,880万 | 61.54万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 4SLDK | 105㎡〜 | 6,880万 | 65.14万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 4SLDK | 105㎡〜 | 5,200万 | 49.23万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 4SLDK | 105㎡〜 | 6,880万 | 65.14万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 5,680万 | 54.23万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 59.2万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。