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リーセントレジデンス

東京都昭島市郷地町3丁目7-8 | 築32年 | 34戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2025年は23.5万/㎡へ、12年間で34.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では29.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20182019202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の70,000円から2023年には80,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の33%・7件）で、平均1,619万円です。2LDKが最も高く平均2,128万円、2SDKは平均1,393万円です。
2SDK
4件
1,393万
2LDK
5件
2,128万
3DK
7件
1,619万
3LDK
5件
2,082万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 4件 1,393万 1,131万 1,810万
2LDK 5件 2,128万 1,986万 2,485万
3DK 7件 1,619万 981万 2,376万
3LDK 5件 2,082万 1,728万 2,376万

階数別の㎡単価

1-3階
36.3万/㎡
2件
4-7階
23万/㎡
8件
8階以上
31.1万/㎡
11件

物件概要

所在地東京都昭島市郷地町3丁目7-8
築年月1994年10月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数34戸
専有面積56.10m² ～ 72.29m²
分譲会社リーセント
施工会社田中建設
管理会社リーセント
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
東中神駅
JR青梅線
徒歩15分

学区情報

小学校
共成小学校
中学校
福島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーセントレジデンス 1994 34戸 22.3万 1,250万
サンクレイドル昭島南 2005 29戸 27.2万 1,780万
野木マンション昭島 1989 4戸 13.6万 420万
パークファミリー 1989 9戸 8.6万 380万
パレドール立川 1988 40戸 13.7万 590万
ダイアパレス昭和公園 1991 44戸 23.0万 1,380万
ランドシティ立川多摩川テラスガーデンコート 2009 24戸 45.3万 2,980万
富士見町住宅３０号棟 1968 50戸 26.1万 1,080万
ランドシティ立川多摩川テラスリバーコート 2009 88戸 54.4万 4,180万
富士見町住宅３３号棟 1968 50戸 19.8万 820万
クィーンシティ立川リーオフレンテ 2003 86戸 42.0万 2,980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620212022202320242025
3DK - - - 25.9万 - 33.5万 33.5万 23.5万
3LDK - 29.9万 22.8万 38.8万 - - 38.8万 -
2LDK - - - 40.6万 36.4万 - 33.8万 -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 7〜8階 3DK 55㎡〜 1,250万 22.26万/㎡
2025年1月 7〜8階 3DK 55㎡〜 1,390万 24.76万/㎡
2024年8月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,180万 38.82万/㎡
2024年3月 7〜8階 3DK 55㎡〜 1,880万 33.48万/㎡
2024年10月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,899万 33.82万/㎡
2023年9月 7〜8階 3DK 55㎡〜 1,880万 33.48万/㎡
2022年8月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,180万 38.82万/㎡
2022年7月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.26万/㎡
2022年5月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.26万/㎡
2021年7月 7〜8階 3DK 55㎡〜 1,280万 22.8万/㎡
2021年6月 9〜10階 3DK 55㎡〜 2,180万 38.86万/㎡
2021年6月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 2,180万 38.82万/㎡
2021年3月 9〜10階 3DK 55㎡〜 900万 16.03万/㎡
2021年11月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,280万 40.6万/㎡
2016年7月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 1,280万 22.8万/㎡
2016年2月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 1,280万 22.8万/㎡
2015年8月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 1,680万 29.92万/㎡
2013年9月 7〜8階 2SDK 55㎡〜 880万 15.67万/㎡
2013年7月 7〜8階 2SDK 55㎡〜 980万 17.46万/㎡
2013年6月 7〜8階 2SDK 55㎡〜 1,280万 22.8万/㎡
2013年11月 7〜8階 2SDK 55㎡〜 800万 14.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額70,250円。3LDKなら月額70,250円が相場です。
3DK
83,750円
68,000〜95,000円
3LDK
70,250円
65,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
3件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 5〜6階 3DK 50㎡〜 80,000円 1,497円/㎡
2021年8月 1〜2階 3DK 55㎡〜 92,000円 1,638円/㎡
2021年11月 9〜10階 3DK 55㎡〜 95,000円 1,692円/㎡
2020年7月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,211円/㎡
2020年6月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,157円/㎡
2020年1月 1〜2階 3DK 55㎡〜 68,000円 1,211円/㎡
2019年10月 5〜6階 3LDK 50㎡〜 78,000円 1,459円/㎡
2018年7月 3〜4階 3LDK 50㎡〜 70,000円 1,310円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。