日野新坂下住宅７号棟
東京都日野市新町3丁目15-1 | 築53年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の27.1万/㎡から2025年は23万/㎡へ、4年間で15.1%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の87%・13件）で、平均1,367万円です。2LDKが最も高く平均1,367万円、3Kは平均875万円です。
2LDK
1,367万
13件
3K
875万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 1,367万 | 650万 | 1,843万 |
| 3K | 2件 | 875万 | 817万 | 933万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.6万円で、1-2階（22.0万円）と比べて1.6万円（+7.3%）高くなっています。
1-2階
2件
22万/㎡
3階以上
13件
23.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市新町3丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年9月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 51.30m² ～ 51.31m² |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 都市環境整美 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
日野駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / 長野電鉄長野線 / 近江鉄道本線
学区情報
小学校
日野市立東光寺小学校
中学校
日野市立大坂上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日野新坂下住宅７号棟 | 1973 | 40戸 | 23.0万 | 1,180万 |
| 日野新坂下住宅 | 1973 | 250戸 | 20.6万 | 1,056万 |
| 日野新坂下住宅１号棟 | 1973 | 30戸 | - | - |
| 日野新坂下住宅４号棟 | 1973 | 40戸 | 21.3万 | 1,090万 |
| 日野新坂下住宅６号棟 | 1973 | 40戸 | 34.7万 | 1,780万 |
| 日野新坂下住宅３号棟 | 1973 | 30戸 | 14.8万 | 780万 |
| 日野新坂下住宅５号棟 | 1973 | 30戸 | - | - |
| サンシャイン花沢 | 1979 | 14戸 | 20.0万 | 780万 |
| ラングマンション日野 | 2001 | 33戸 | 36.9万 | 2,480万 |
| 日野台ハイツ | 1981 | 106戸 | 32.3万 | 1,980万 |
| ルピナス日野壱番館 | 1999 | 42戸 | 35.9万 | 2,199万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 27.1万 | 25.9万 | 26.7万 | 16.9万 | 23.0万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.67万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.05万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,250万 | 24.37万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,299万 | 25.32万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,299万 | 25.32万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 28.26万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 29.22万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,430万 | 27.87万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 700万 | 13.65万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,250万 | 24.37万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 800万 | 15.6万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.8万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。