若松町サマリヤマンション
東京都新宿区若松町22-30 | 築45年 | 13戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201320182019202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の50.9万/㎡から2025年は82.5万/㎡へ、12年間で62.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では49.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 101件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.1万円/㎡
レンジ
91.0〜111.2万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×0.593
補正係数 ×0.593
代表面積 36.96㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の19%・5件）で、平均1,363万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,860万円、１Ｒは平均1,304万円です。
３ＬＤＫ
5,860万
2件
１Ｒ
1,304万
4件
１ＤＫ
1,970万
5件
１Ｋ
1,363万
5件
２ＬＤＫ
4,968万
2件
２ＤＫ
2,442万
3件
2K
2,730万
2件
2DK
2,743万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,860万 | 4,919万 | 6,800万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,304万 | 1,263万 | 1,350万 |
| １ＤＫ | 5件 | 1,970万 | 1,332万 | 2,954万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,363万 | 406万 | 2,250万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,968万 | 4,936万 | 5,000万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,442万 | 2,262万 | 2,571万 |
| 2K | 2件 | 2,730万 | 2,680万 | 2,780万 |
| 2DK | 3件 | 2,743万 | 2,333万 | 3,384万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区若松町22-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 33.10m² ～ 78.40m² |
| 分譲会社 | サマリヤ社 |
| 施工会社 | 榮大建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
若松河田駅
都営大江戸線
🚉
徒歩13分
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
余丁町小学校
中学校
新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 若松町サマリヤマンション | 1981 | 13戸 | 81.0万 | 2,680万 |
| グランレジェイド若松町レジデンス | 2017 | 32戸 | 167.7万 | 12,480万 |
| ルミナール若松町 | 1981 | 23戸 | 95.0万 | 4,780万 |
| シャンベール若松町 | 1982 | 43戸 | 115.0万 | 5,480万 |
| ブリリア新宿若松町ｉｄ | 2004 | 28戸 | 127.0万 | 3,970万 |
| 若松町ハビテーション | 1975 | 13戸 | 58.2万 | 2,798万 |
| スカイコート早稲田第３ | 2000 | 33戸 | 80.6万 | 1,650万 |
| スカイコート早稲田第２ | 1998 | 32戸 | - | - |
| ルビアス新宿若松町 | 2000 | 29戸 | 84.1万 | 4,680万 |
| ウィン新宿若松町 | 1993 | 78戸 | 155.7万 | 9,980万 |
| シティハウス新宿戸山 | 2011 | 40戸 | 198.8万 | 10,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 50.9万 | - | - | 55.1万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 2,680万 | 80.97万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2K | 30㎡〜 | 2,780万 | 83.99万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1R | 35㎡〜 | 2,480万 | 67.11万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,960万 | 53.04万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 2,110万 | 57.09万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.15万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 53.58万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,880万 | 50.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。