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藤和新宿番衆町コープ

東京都新宿区新宿5丁目1-19 | 築43年 | 87戸

推定相場
藤和新宿番衆町コープ
最新データ
2025年5月
売買58件 / 賃貸103件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は124.7万円。周辺エリア平均（117.2万円）を6.5%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を6.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の50.5万/㎡から2025年は116.5万/㎡へ、12年間で130.9%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,000円から2025年には121,667円へ、60.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・38件）で、平均2,748万円です。2LDKが最も高く平均7,301万円、1Rは平均2,748万円です。
1R
38件
2,748万
1K
8件
3,034万
1DK
3件
4,388万
1LDK
3件
5,308万
2K
3件
4,129万
2LDK
2件
7,301万
間取り件数平均価格最低最高
1R 38件 2,748万 1,422万 4,618万
1K 8件 3,034万 2,383万 3,935万
1DK 3件 4,388万 4,149万 4,548万
1LDK 3件 5,308万 3,616万 6,718万
2K 3件 4,129万 3,786万 4,662万
2LDK 2件 7,301万 6,865万 7,737万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は84.8万円で、1-5階（84.4万円）と比べて0.4万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
84.4万/㎡
31件
6-10階
84.8万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地東京都新宿区新宿5丁目1-19
築年月1983年7月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数87戸
専有面積18.76m² ～ 66.49m²
分譲会社藤和不動産
施工会社熊谷組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新宿御苑前駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩6分
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新宿三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線
徒歩8分
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東新宿駅
東京メトロ副都心線 / 都営大江戸線
徒歩10分
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新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩15分

学区情報

小学校
花園小学校
中学校
四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和新宿番衆町コープ 1983 87戸 124.7万 3,480万
新宿ＭＯＡビル 1989 11戸 - -
新宿御苑サニーコート 1998 33戸 153.0万 8,980万
クレイシア新宿パークコンフォート 2014 31戸 138.2万 3,550万
ローヤルマンション新宿 1963 72戸 77.7万 9,980万
ローヤルマンション 1963 72戸 59.2万 3,120万
ニューライフ新宿参番館 1985 78戸 118.2万 1,600万
新宿イン 1979 66戸 106.7万 1,850万
御苑フラワーマンション 1971 60戸 73.5万 4,480万
スカイコート新宿御苑前 2001 39戸 93.9万 1,880万
プレサンス新宿御苑前アルティメット 2008 62戸 133.8万 3,000万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
1R 71.0万 87.5万 67.8万 79.0万 87.0万 87.4万 113.6万 111.2万
1K - 69.1万 - - 88.9万 86.1万 89.8万 129.8万
2LDK - - - 97.8万 - - 139.6万 -
1LDK - - - - - 109.1万 - -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 3〜4階 1R 30㎡〜 3,180万 100.96万/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 3,590万 128.68万/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 3,650万 130.83万/㎡
2025年2月 7〜8階 1R 25㎡〜 2,650万 94.99万/㎡
2025年2月 3〜4階 1R 30㎡〜 3,480万 110.48万/㎡
2025年12月 7〜8階 1R 25㎡〜 3,480万 124.73万/㎡
2025年10月 7〜8階 1R 25㎡〜 3,480万 124.73万/㎡
2024年9月 5〜6階 1R 25㎡〜 2,980万 106.81万/㎡
2024年9月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 6,699万 139.57万/㎡
2024年5月 3〜4階 1K 40㎡〜 3,840万 89.83万/㎡
2024年12月 5〜6階 1R 25㎡〜 3,180万 113.98万/㎡
2024年12月 3〜4階 1R 30㎡〜 3,780万 120万/㎡
2023年9月 5〜6階 1R 25㎡〜 2,200万 78.86万/㎡
2023年5月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 4,999万 109.1万/㎡
2023年4月 7〜8階 1R 20㎡〜 2,400万 97.33万/㎡
2023年3月 3〜4階 1K 30㎡〜 2,680万 86.07万/㎡
2023年2月 3〜4階 1R 30㎡〜 2,780万 89.28万/㎡
2023年1月 3〜4階 1R 30㎡〜 2,880万 92.49万/㎡
2023年10月 5〜6階 1R 25㎡〜 2,200万 78.86万/㎡
2022年9月 3〜4階 1R 30㎡〜 2,980万 95.7万/㎡
2022年6月 1〜2階 1R 15㎡〜 1,480万 78.9万/㎡
2022年5月 5〜6階 1R 25㎡〜 2,380万 88.15万/㎡
2022年4月 5〜6階 1R 25㎡〜 2,380万 85.31万/㎡
2022年2月 5〜6階 1R 25㎡〜 2,280万 81.73万/㎡
2022年12月 3〜4階 1R 30㎡〜 2,880万 92.49万/㎡
2022年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,480万 88.89万/㎡
2021年5月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 6,499万 97.75万/㎡
2021年3月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,900万 77.05万/㎡
2021年3月 5〜6階 2K 40㎡〜 3,180万 74.55万/㎡
2021年12月 7〜8階 1R 25㎡〜 2,030万 72.77万/㎡
2021年11月 7〜8階 1R 25㎡〜 2,080万 74.56万/㎡
2021年10月 5〜6階 1R 25㎡〜 2,480万 88.89万/㎡
2021年10月 5〜6階 1R 25㎡〜 2,280万 81.73万/㎡
2019年4月 7〜8階 1R 25㎡〜 1,890万 67.75万/㎡
2018年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,900万 68.11万/㎡
2018年7月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,650万 81.57万/㎡
2018年6月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,890万 93.43万/㎡
2018年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,900万 68.11万/㎡
2018年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,980万 70.97万/㎡
2017年3月 7〜8階 1R 25㎡〜 1,980万 70.97万/㎡
2016年7月 7〜8階 1R 25㎡〜 1,500万 53.77万/㎡
2016年5月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,700万 64.74万/㎡
2016年1月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,950万 79.08万/㎡
2016年12月 7〜8階 1R 25㎡〜 2,280万 81.73万/㎡
2015年9月 7〜8階 1R 25㎡〜 1,880万 67.39万/㎡
2015年3月 5〜6階 2K 40㎡〜 3,180万 74.55万/㎡
2015年3月 1〜2階 1DK 40㎡〜 2,830万 66.2万/㎡
2015年12月 9〜10階 1R 20㎡〜 3,150万 127.74万/㎡
2014年4月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,250万 52.64万/㎡
2014年3月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,430万 58.14万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（103件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の52%）で、平均月額88,093円。2Kなら月額130,000円が相場です。
ワンルーム
88,093円
65,000〜158,000円
1R
84,700円
65,000〜108,000円
1K
87,200円
75,000〜97,000円
1DK
124,800円
110,000〜138,000円
1LDK
164,500円
150,000〜179,000円
2K
130,000円
120,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の39%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
38件
8〜10万
40件
10〜15万
22件
15〜20万
3件
全 103 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 115,000円 4,259円/㎡
2025年7月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 115,000円 4,122円/㎡
2025年7月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 103,000円 3,692円/㎡
2025年7月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 103,000円 3,815円/㎡
2025年6月 3〜4階 ワンルーム 30㎡〜 158,000円 5,016円/㎡
2025年5月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 179,000円 3,906円/㎡
2025年3月 1〜2階 1K 30㎡〜 88,000円 2,754円/㎡
2025年11月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 117,000円 4,194円/㎡
2025年11月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 117,000円 4,333円/㎡
2024年6月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 92,000円 3,298円/㎡
2024年4月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,244円/㎡
2024年3月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 108,000円 3,871円/㎡
2024年2月 5〜6階 2K 40㎡〜 120,000円 2,813円/㎡
2024年1月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,447円/㎡
2024年11月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,274円/㎡
2023年9月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 77,000円 2,760円/㎡
2023年9月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 73,000円 3,852円/㎡
2023年6月 1〜2階 1K 30㎡〜 88,000円 2,754円/㎡
2023年4月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 84,000円 4,152円/㎡
2023年3月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 77,000円 2,760円/㎡
2023年2月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 83,000円 2,899円/㎡
2023年2月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,311円/㎡
2023年2月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,584円/㎡
2023年11月 1〜2階 1K 30㎡〜 87,000円 2,723円/㎡
2022年7月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 93,000円 3,248円/㎡
2022年6月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,493円/㎡
2022年5月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,465円/㎡
2022年5月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 3,842円/㎡
2022年4月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,731円/㎡
2022年4月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,513円/㎡

他 73 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。