アクサス神楽坂
東京都新宿区山吹町360-10 | 築8年 | 30戸
賃料の推移
12万11万10万9万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は104,548〜105,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・14件）で、平均10,864万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,478万円、1Kは平均3,903万円です。
２ＬＤＫ
10,864万
14件
１ＤＫ
4,403万
5件
１ＬＤＫ
6,233万
4件
３ＬＤＫ
11,478万
10件
1K
3,903万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 14件 | 10,864万 | 7,600万 | 15,000万 |
| １ＤＫ | 5件 | 4,403万 | 4,000万 | 4,714万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 6,233万 | 5,329万 | 6,900万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 11,478万 | 7,959万 | 14,348万 |
| 1K | 4件 | 3,903万 | 3,450万 | 4,226万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区山吹町360-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年3月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 25.76m² ～ 26.28m² |
| 分譲会社 | アセットリード |
| 施工会社 | リンク・トラスト |
| 管理会社 | アセットコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
🚉
徒歩10分
神楽坂駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
新宿区立鶴巻小学校
中学校
新宿区立牛込第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクサス神楽坂 | 2018 | 30戸 | 133.9万 | 3,450万 |
| クレヴィア山吹神楽坂 | 2022 | 49戸 | 187.1万 | 4,210万 |
| ブライズ早稲田東 | 2004 | 36戸 | 107.4万 | 2,480万 |
| 牛込マンション | 1964 | 47戸 | 40.0万 | 1,980万 |
| クレストコート新宿山吹町 | 2023 | 39戸 | - | - |
| オープンレジデンシア神楽坂並木通り | 2016 | 18戸 | 148.5万 | 5,100万 |
| ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズ | 2019 | 97戸 | 177.9万 | 4,580万 |
| フェニックス早稲田 | 1997 | 32戸 | 117.1万 | 4,380万 |
| リヴシティ早稲田 | 2013 | 22戸 | 84.6万 | 2,200万 |
| カーネワセダ | 1983 | 17戸 | 52.8万 | 6,470万 |
| コンシェリア神楽坂クロッシア | 2025 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 137.8万 | 133.9万 | 153.7万 | 133.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,450万 | 133.93万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,980万 | 153.67万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,450万 | 133.93万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,550万 | 137.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（72件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額104,472円。
1K
98,500〜111,000円
104,472円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
69件
全 72 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,998円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,309円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 3,900円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,057円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,093円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,054円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,247円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,054円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,880円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,919円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 3,958円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 3,996円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 3,900円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,035円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,015円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,824円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,843円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,880円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,500円 | 4,073円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 3,996円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,037円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,093円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,998円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,035円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,054円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,803円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 3,996円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,015円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 106,500円 | 4,112円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 108,500円 | 4,189円/㎡ |
他 42 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。