サンハイツ山吹
東京都新宿区山吹町130-15 | 築47年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 105件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.7万円/㎡
レンジ
99.6〜121.7万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×0.649
補正係数 ×0.649
代表面積 58.97㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均4,441万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,752万円、１ＬＤＫは平均4,441万円です。
１ＬＤＫ
4,441万
3件
２ＬＤＫ
4,752万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,441万 | 4,018万 | 5,000万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,752万 | 4,304万 | 5,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区山吹町130-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 分譲会社 | 殖産住宅相互 |
| 施工会社 | 殖産住宅 |
| 管理会社 | 殖産サービス |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
新宿区立鶴巻小学校
中学校
新宿区立牛込第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ山吹 | 1979 | 18戸 | 67.5万 | 3,980万 |
| イトーピア神楽坂 | 1998 | 23戸 | 193.4万 | 11,880万 |
| ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird | 2019 | 43戸 | 159.7万 | 4,120万 |
| メイクスデザイン神楽坂 | 2019 | 22戸 | 133.0万 | 3,500万 |
| ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズfirst | 2019 | 33戸 | 164.3万 | 4,250万 |
| エクセリア神楽坂 | 2006 | 40戸 | 100.7万 | 2,280万 |
| カーネワセダ | 1983 | 17戸 | 52.8万 | 6,470万 |
| ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズ | 2019 | 97戸 | 177.9万 | 4,580万 |
| フェニックス早稲田 | 1997 | 32戸 | 117.1万 | 4,380万 |
| ルリオン神楽坂 | 2011 | 23戸 | 101.1万 | 2,580万 |
| オープンレジデンシア神楽坂並木通り | 2016 | 18戸 | 148.5万 | 5,100万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.5万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。