藤和シティホームズ神楽坂
東京都新宿区山吹町２９１－１ | 築31年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・10件）で、平均2,182万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,288万円、１Ｋは平均2,182万円です。
１Ｋ
2,182万
10件
２ＬＤＫ
7,288万
4件
１ＬＤＫ
6,471万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 10件 | 2,182万 | 1,820万 | 3,223万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 7,288万 | 5,525万 | 9,383万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 6,471万 | 5,645万 | 7,661万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区山吹町２９１－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1995（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ神楽坂 | 1995 | - | - | - |
| ザ・パークハウス山吹神楽坂 | 2017 | - | - | - |
| メイクスデザイン神楽坂 | 2019 | 22戸 | 133.0万 | 3,500万 |
| メインステージ江戸川橋３ | 2008 | 54戸 | 125.4万 | 2,980万 |
| エクセリア神楽坂 | 2006 | 40戸 | 100.7万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション山吹町 | 1990 | 62戸 | 121.7万 | 4,480万 |
| ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird | 2019 | 43戸 | 159.7万 | 4,120万 |
| サンハイツ山吹 | 1979 | 18戸 | 67.5万 | 3,980万 |
| イトーピア神楽坂 | 1998 | 23戸 | 193.4万 | 11,880万 |
| アーバンファースト神楽坂 | 2008 | - | - | - |
| プラウド文京関口 | 2015 | 60戸 | 218.8万 | 16,900万 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |