ライオンズマンション新宿柏木
東京都新宿区北新宿2丁目5-31 | 築26年 | 25戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2010201220142018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の72.4万/㎡から2025年は116.7万/㎡へ、15年間で61.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 69件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
178.1万円/㎡
レンジ
160.3〜195.9万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×1.055
補正係数 ×1.055
代表面積 64.69㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均7,955万円です。3LDKが最も高く平均7,955万円、2LDKは平均6,675万円です。
2LDK
6,675万
5件
3LDK
7,955万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 6,675万 | 6,197万 | 7,067万 |
| 3LDK | 21件 | 7,955万 | 6,361万 | 10,010万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は105.7万円で、1-2階（84.1万円）と比べて21.6万円（+25.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
25件
84.1万/㎡
3階以上
2件
105.7万/㎡
最上層と最下層の差: +21.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿2丁目5-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-04（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 58.07m² ～ 81.12m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 藤木工務店 東洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
大久保駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
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西新宿駅
東京メトロ丸ノ内線
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新大久保駅
JR山手線
学区情報
小学校
柏木小学校
中学校
西新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション新宿柏木 | 2000 | 25戸 | 116.7万 | 8,300万 |
| サンハイツ北新宿 | 1984 | 15戸 | 69.4万 | 5,980万 |
| クレイシア北新宿 | 2008 | 23戸 | 117.2万 | 2,600万 |
| クレイシア新宿ノース | 2020 | 32戸 | - | - |
| ルックハイツ北新宿弐番館 | 1982 | 43戸 | 107.1万 | 5,190万 |
| It's東京フォーサイトスクエア | 2001 | - | - | - |
| ビバリーホームズ北新宿 | 2010 | 34戸 | 114.5万 | 3,030万 |
| クレッセント新宿ウエストヒルズ | 2003 | 33戸 | 107.9万 | 8,680万 |
| パティオ北新宿 | 1987 | 57戸 | 104.3万 | 7,780万 |
| 近鉄柏木ハイツ | 1972 | 268戸 | 79.1万 | 1,850万 |
| ハイネス大久保 | 1971 | - | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.9万 | - | 100.2万 | 99.1万 | 99.8万 | 95.5万 | 90.1万 | 116.7万 |
| 2LDK | 72.2万 | 73.7万 | - | - | 103.0万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,300万 | 116.68万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 95.54万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 84.72万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 95.54万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,600万 | 102.03万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 98.63万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 98.63万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 102.99万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 98.63万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 100.17万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 8,800万 | 108.49万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 98.63万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 100.17万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 71.99万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 75.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 70.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,300万 | 74.05万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.39万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.79万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.62万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,500万 | 90.32万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 69.57万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,500万 | 90.32万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,250万 | 86.21万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.81万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 61.01万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。