音羽ダイヤモンドマンション
東京都文京区音羽2丁目11-18 | 築49年 | 20戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2013201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の54万/㎡から2022年は81.8万/㎡へ、9年間で51.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万
201420152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の84,000円から2019年には92,000円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・6件）で、平均2,142万円です。1DKが最も高く平均2,561万円、1Rは平均2,142万円です。
1R
2,142万
6件
1DK
2,561万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 2,142万 | 1,764万 | 2,763万 |
| 1DK | 4件 | 2,561万 | 2,365万 | 2,769万 |
階数別の㎡単価
4-7階
8件
63.4万/㎡
8階以上
3件
54.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区音羽2丁目11-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年6月（築49年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 27.38m² ～ 60.82m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 丸善建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
護国寺駅
東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
青柳小学校
中学校
音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 音羽ダイヤモンドマンション | 1977 | 20戸 | 72.7万 | 1,990万 |
| ライオンズマンション護国寺第３ | 1984 | 71戸 | 110.0万 | 5,080万 |
| ライオンズマンション護国寺第５ | 1985 | 32戸 | 93.5万 | 1,980万 |
| ディアハイム音羽 | 1997 | 53戸 | 115.8万 | 5,280万 |
| アトラス音羽 | 2005 | 51戸 | 198.7万 | 9,980万 |
| ソフィア音羽 | 2001 | 53戸 | 124.9万 | 7,250万 |
| ノーブル音羽 | 1989 | 48戸 | 101.0万 | 4,000万 |
| シンシア護国寺ステーションプラザ | 2001 | 38戸 | 87.8万 | 1,650万 |
| 田口ビル | 1976 | - | 46.4万 | 1,990万 |
| アエラーレ音羽台 | 2009 | 9戸 | 114.8万 | 14,000万 |
| 日商岩井音羽マンション | 1971 | 84戸 | 108.7万 | 9,280万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | 44.9万 | 52.0万 | - | 65.8万 | 81.8万 |
| 1DK | 54.0万 | 50.5万 | - | 64.6万 | 64.6万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,990万 | 72.69万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 2,490万 | 90.95万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,800万 | 65.75万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,890万 | 64.56万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,630万 | 58.58万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,630万 | 59.54万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,300万 | 44.4万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,890万 | 64.56万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,230万 | 44.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,480万 | 50.55万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,580万 | 53.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の40%）で、平均月額91,000円。1DKなら月額91,000円が相場です。
1R
86,000〜86,000円
86,000円
1DK
84,000〜98,000円
91,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 86,000円 | 2,877円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 2,931円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 86,000円 | 2,877円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 86,000円 | 2,877円/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 84,000円 | 2,869円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。