ノーブル音羽
東京都文京区音羽2丁目4-2 | 築37年 | 48戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20182020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の73.7万/㎡から2025年は133.1万/㎡へ、7年間で80.7%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
32万25万18万11万
20132015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の115,500円から2023年には201,500円へ、74.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均9,951万円です。3LDKが最も高く平均9,951万円、2LDKは平均9,090万円です。
2LDK
9,090万
2件
3LDK
9,951万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 9,090万 | 8,990万 | 9,190万 |
| 3LDK | 6件 | 9,951万 | 7,670万 | 13,990万 |
階数別の㎡単価
6-10階
4件
136.1万/㎡
11-20階
6件
95.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区音羽2丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 32.80m² ～ 98.82m² |
| 分譲会社 | 不然建築公社 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
護国寺駅
東京メトロ有楽町線
🚉
徒歩12分
新大塚駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
青柳小学校
中学校
音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノーブル音羽 | 1989 | 48戸 | 101.0万 | 4,000万 |
| ソフィア音羽 | 2001 | 53戸 | 124.9万 | 7,250万 |
| ディアハイム音羽 | 1997 | 53戸 | 115.8万 | 5,280万 |
| ライオンズマンション護国寺第５ | 1985 | 32戸 | 93.5万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション護国寺第３ | 1984 | 71戸 | 110.0万 | 5,080万 |
| 田口ビル | 1976 | - | 46.4万 | 1,990万 |
| アエラーレ音羽台 | 2009 | 9戸 | 114.8万 | 14,000万 |
| 日商岩井音羽マンション | 1971 | 84戸 | 108.7万 | 9,280万 |
| 音羽ダイヤモンドマンション | 1977 | 20戸 | 72.7万 | 1,990万 |
| アトラス音羽 | 2005 | 51戸 | 198.7万 | 9,980万 |
| シンシア護国寺ステーションプラザ | 2001 | 38戸 | 87.8万 | 1,650万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
6件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 93.0万 | 109.1万 | - | 141.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 13,990万 | 141.57万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,990万 | 143.32万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,190万 | 146.51万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 4,000万 | 100.99万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 7,100万 | 113.19万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,580万 | 109.14万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,580万 | 109.14万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 82.43万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 84.97万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,780万 | 111.68万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | ー | 75㎡〜 | 5,790万 | 73.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の73%）で、平均月額111,474円。3LDKなら月額281,500円が相場です。
1DK
99,000〜130,000円
111,474円
1LDK
125,000〜128,000円
126,500円
2DK
115,000〜135,000円
123,333円
3LDK
280,000〜283,000円
281,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
23件
20〜30万
2件
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 283,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,096円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 119,000円 | 3,204円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 130,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,674円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 109,000円 | 2,935円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 280,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 107,000円 | 2,881円/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 2DK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,957円/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 2,873円/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 107,000円 | 2,881円/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 2,873円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 130,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 107,000円 | 2,881円/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,858円/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 112,000円 | 3,016円/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 99,000円 | 2,666円/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 102,000円 | 2,746円/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 107,000円 | 2,881円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。