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目白台コーポ

東京都文京区目白台1丁目7-5 | 築56年 | 93戸

推定相場
目白台コーポ
最新データ
2026年1月
売買97件 / 賃貸92件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.0万円。周辺エリア平均（111.2万円）より19.9%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より29.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.9万/㎡から2026年は73.9万/㎡へ、13年間で100.4%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,500円から2025年には86,167円へ、22.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.4万円/㎡
レンジ
95.7〜117.0万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×0.614
代表面積 41.08㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 640件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・31件）で、平均3,931万円です。2LDKが最も高く平均3,931万円、2Kは平均1,612万円です。
1K
6件
1,652万
1DK
23件
2,142万
1LDK
14件
3,202万
1SLDK
3件
3,469万
2K
3件
1,612万
2DK
13件
3,485万
2LDK
31件
3,931万
3DK
2件
2,750万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 1,652万 1,501万 1,803万
1DK 23件 2,142万 1,566万 3,279万
1LDK 14件 3,202万 1,893万 4,235万
1SLDK 3件 3,469万 3,409万 3,588万
2K 3件 1,612万 1,278万 1,997万
2DK 13件 3,485万 2,497万 3,994万
2LDK 31件 3,931万 3,153万 4,588万
3DK 2件 2,750万 2,635万 2,865万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は68.4万円で、1-3階（63.1万円）と比べて5.3万円（+8.4%）高くなっています。
1-3階
63.1万/㎡
48件
4-7階
68.4万/㎡
49件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区目白台1丁目7-5
築年月1970年5月（築56年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数93戸
専有面積26.00m² ～ 51.94m²
分譲会社日建ハウジングセンター
施工会社北野建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩6分
🚉
鬼子母神前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩10分
🚉
目白駅
JR山手線
徒歩15分

学区情報

小学校
関口台町小学校
中学校
音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
目白台コーポ 1970 93戸 89.0万 3,499万
メゾンドゥ目白台１ 1985 13戸 60.5万 1,450万
ヴォーガコルテ目白台 2024 26戸 - -
目白台豊坂グランドヒルズ 1993 49戸 136.8万 15,980万
フェアロージュ目白台一丁目静凛館 1999 41戸 131.7万 9,980万
グランシャトレ目白台 2004 20戸 136.4万 9,880万
リレント早稲田 1977 77戸 77.9万 2,200万
ビバリーホームズ早稲田２ 2008 8戸 - -
グランシティ目白台 2001 52戸 112.5万 9,980万
ビバリーホームズ早稲田 2008 33戸 88.1万 1,980万
セジョリ早稲田ウエスト 2020 22戸 - -

売買データ分析（97件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで2,000〜3,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
36件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - - 82.0万 64.9万 78.8万 - 93.8万 89.0万
1K 55.1万 50.8万 - 58.8万 51.8万 - - 58.8万
1DK 58.8万 55.5万 55.5万 - - - 92.3万 -
2LDK 72.1万 74.0万 69.9万 78.4万 78.0万 84.3万 - -
全 97 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 1LDK 35㎡〜 3,499万 89.02万/㎡
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 1,580万 58.83万/㎡
2025年9月 中層 1DK 25㎡〜 2,480万 92.34万/㎡
2025年6月 高層 1LDK 30㎡〜 2,880万 95.69万/㎡
2025年2月 高層 1LDK 30㎡〜 2,980万 99.01万/㎡
2025年1月 高層 1LDK 30㎡〜 2,980万 86.61万/㎡
2025年12月 中層 1DK 25㎡〜 2,480万 92.34万/㎡
2024年8月 高層 2LDK 45㎡〜 3,980万 81.23万/㎡
2024年4月 高層 2LDK 45㎡〜 4,280万 87.35万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 40㎡〜 3,380万 82.28万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 40㎡〜 3,480万 84.72万/㎡
2023年6月 高層 1LDK 35㎡〜 3,099万 78.84万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 40㎡〜 3,280万 79.85万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 40㎡〜 2,899万 70.58万/㎡
2023年4月 高層 1SLDK 35㎡〜 3,299万 83.93万/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 1,400万 52.13万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 40㎡〜 2,999万 73.01万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 40㎡〜 3,180万 77.41万/㎡
2023年1月 高層 1LDK 35㎡〜 3,099万 78.84万/㎡
2023年1月 低層 1R 25㎡〜 1,480万 55.11万/㎡
2023年1月 低層 1K 25㎡〜 1,380万 51.38万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 40㎡〜 3,399万 82.74万/㎡
2022年9月 低層 2DK 40㎡〜 2,990万 72.79万/㎡
2022年9月 低層 2DK 40㎡〜 2,980万 72.55万/㎡
2022年6月 中層 1LDK 45㎡〜 3,180万 64.9万/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 1,580万 58.83万/㎡
2022年6月 高層 2DK 35㎡〜 2,250万 61.82万/㎡
2022年5月 低層 2DK 40㎡〜 3,599万 86.11万/㎡
2022年5月 低層 2DK 40㎡〜 3,599万 87.62万/㎡
2022年4月 低層 2DK 40㎡〜 3,599万 87.62万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 40㎡〜 2,999万 73.01万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 40㎡〜 3,199万 77.88万/㎡
2022年11月 低層 2DK 40㎡〜 3,290万 80.09万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 40㎡〜 3,290万 80.09万/㎡
2022年10月 低層 2DK 40㎡〜 3,090万 75.22万/㎡
2021年9月 中層 1DK 25㎡〜 1,580万 55.5万/㎡
2021年8月 低層 3DK 40㎡〜 2,290万 55.75万/㎡
2021年6月 高層 2LDK 45㎡〜 3,499万 71.41万/㎡
2021年5月 高層 2LDK 45㎡〜 3,280万 66.95万/㎡
2021年3月 中層 1LDK 35㎡〜 2,680万 74.45万/㎡
2021年2月 高層 2LDK 45㎡〜 3,499万 71.41万/㎡
2021年12月 中層 1LDK 40㎡〜 3,680万 89.59万/㎡
2021年10月 低層 3DK 40㎡〜 2,490万 60.62万/㎡
2020年9月 高層 1SLDK 45㎡〜 2,880万 58.78万/㎡
2020年3月 高層 1SLDK 45㎡〜 2,880万 58.78万/㎡
2020年3月 高層 2LDK 40㎡〜 3,180万 74.48万/㎡
2020年2月 低層 1K 25㎡〜 1,480万 50.76万/㎡
2020年1月 低層 1DK 25㎡〜 1,490万 55.48万/㎡
2020年11月 高層 2LDK 45㎡〜 3,599万 73.46万/㎡
2019年9月 高層 2LDK 40㎡〜 3,180万 74.48万/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（92件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の32%）で、平均月額80,103円。2LDKなら月額143,250円が相場です。
ワンルーム
79,857円
70,000〜97,000円
1R
76,286円
73,000〜80,000円
1K
79,500円
73,000〜89,000円
1DK
80,103円
69,000〜95,000円
1LDK
125,000円
125,000〜125,000円
2K
80,400円
62,000〜95,000円
2DK
108,714円
79,000〜140,000円
2LDK
143,250円
140,000〜148,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
45件
8〜10万
35件
10〜15万
12件
全 92 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 1DK 25㎡〜 95,000円 3,337円/㎡
2025年7月 中層 1DK 25㎡〜 85,000円 2,986円/㎡
2025年4月 低層 1DK 25㎡〜 80,000円 2,978円/㎡
2025年2月 低層 1DK 25㎡〜 86,000円 3,202円/㎡
2025年2月 低層 1DK 30㎡〜 81,000円 2,385円/㎡
2025年11月 低層 1DK 25㎡〜 90,000円 3,351円/㎡
2024年9月 中層 2DK 30㎡〜 88,000円 2,924円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 2,941円/㎡
2024年3月 中層 2DK 40㎡〜 100,000円 2,500円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 2,941円/㎡
2023年7月 低層 1DK 25㎡〜 75,000円 2,792円/㎡
2023年6月 低層 1DK 25㎡〜 79,000円 2,941円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,792円/㎡
2023年5月 低層 1DK 25㎡〜 85,000円 3,164円/㎡
2023年4月 低層 1DK 25㎡〜 70,000円 2,593円/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 2,904円/㎡
2023年1月 中層 1DK 25㎡〜 80,000円 2,810円/㎡
2023年1月 中層 1DK 25㎡〜 75,000円 2,634円/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,572円/㎡
2023年10月 低層 1DK 30㎡〜 81,000円 2,454円/㎡
2023年10月 低層 1DK 25㎡〜 81,000円 3,016円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 81,000円 3,000円/㎡
2023年10月 低層 1K 30㎡〜 83,000円 2,515円/㎡
2023年10月 低層 1DK 25㎡〜 83,000円 3,074円/㎡
2022年7月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 2,941円/㎡
2022年5月 低層 2DK 40㎡〜 135,000円 3,286円/㎡
2022年2月 中層 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,858円/㎡
2022年11月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,792円/㎡
2022年10月 中層 1DK 25㎡〜 90,000円 3,161円/㎡
2022年10月 中層 1DK 25㎡〜 85,000円 2,986円/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。