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リレント白山

東京都文京区白山2丁目12-3 | 築46年 | 29戸

推定相場
リレント白山
最新データ
2026年3月
売買45件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は102.2万円。周辺エリア平均（114.2万円）より10.5%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より19.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
201520172019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の54.7万/㎡から2026年は102.2万/㎡へ、11年間で86.9%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では62.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
2015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は88,000〜92,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の36%・16件）で、平均2,073万円です。1Rが最も高く平均4,740万円、1DKは平均1,653万円です。
1R
11件
4,740万
1DK
7件
1,653万
1LDK
6件
3,153万
2DK
16件
2,073万
2LDK
4件
4,121万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 4,740万 2,066万 6,312万
1DK 7件 1,653万 1,316万 2,262万
1LDK 6件 3,153万 2,876万 3,509万
2DK 16件 2,073万 1,610万 2,725万
2LDK 4件 4,121万 3,701万 4,505万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は56.2万円で、1-5階（48.3万円）と比べて7.9万円（+16.4%）高くなっています。
1-5階
48.3万/㎡
33件
6-10階
56.2万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区白山2丁目12-3
築年月1980年8月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数29戸
専有面積26.16m² ～ 148.76m²
分譲会社太陽住宅興業
施工会社伊藤工事
管理会社国土管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩11分
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茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩14分

学区情報

小学校
柳町小学校
中学校
茗台中

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リレント白山 1980 29戸 102.2万 4,450万
グランスイート文京小石川 2005 78戸 171.7万 9,980万
ユーカリハイツ小石川 1982 154戸 135.3万 8,280万
センチュリーハイツ文京白山 2003 38戸 158.5万 10,280万
プレシス文京小石川静穏の杜 2017 45戸 217.7万 12,990万
シティテラス文京小石川 2023 120戸 242.8万 9,480万
セントラル小石川 1982 23戸 105.7万 4,580万
小石川ザ・レジデンス　ウエストスクエア 2005 73戸 144.9万 9,700万
オープンレジデンシア文京播磨坂 2016 21戸 118.5万 4,480万
小石川ザ・レジデンス　プレミアコート 2005 73戸 144.9万 9,700万
白山ハイツ 1972 19戸 - -

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
1R - 34.8万 27.9万 - - 50.7万 - 102.2万
2DK - 45.3万 40.0万 54.5万 57.2万 - 70.1万 -
1DK - 41.9万 56.0万 - - 75.3万 - -
1LDK - 72.3万 68.1万 66.6万 - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 40㎡〜 4,450万 102.16万/㎡
2024年5月 中層 2DK 30㎡〜 2,380万 68.69万/㎡
2024年12月 中層 2DK 30㎡〜 2,480万 71.58万/㎡
2023年3月 中層 1R 35㎡〜 1,900万 50.66万/㎡
2023年11月 高層 1DK 25㎡〜 2,080万 75.26万/㎡
2022年11月 低層 2DK 35㎡〜 2,180万 59.76万/㎡
2022年10月 低層 2DK 35㎡〜 1,990万 54.55万/㎡
2021年8月 低層 2DK 35㎡〜 1,990万 54.55万/㎡
2021年12月 中層 1LDK 35㎡〜 2,499万 66.63万/㎡
2020年8月 低層 1DK 25㎡〜 1,580万 54.26万/㎡
2020年6月 低層 1R 145㎡〜 3,670万 24.68万/㎡
2020年5月 低層 1R 145㎡〜 3,780万 25.41万/㎡
2020年4月 低層 1DK 25㎡〜 1,680万 57.7万/㎡
2020年4月 低層 1R 145㎡〜 3,880万 26.09万/㎡
2020年4月 低層 2DK 30㎡〜 1,360万 40.21万/㎡
2020年3月 低層 1R 145㎡〜 3,960万 26.62万/㎡
2020年3月 高層 1LDK 35㎡〜 2,580万 64.73万/㎡
2020年2月 中層 1LDK 35㎡〜 2,780万 74.12万/㎡
2020年2月 低層 2DK 30㎡〜 1,400万 41.39万/㎡
2020年2月 低層 2DK 35㎡〜 1,360万 37.29万/㎡
2020年2月 低層 1LDK 35㎡〜 2,450万 65.32万/㎡
2020年1月 低層 1R 145㎡〜 4,180万 28.1万/㎡
2020年1月 低層 2DK 30㎡〜 1,450万 42.87万/㎡
2020年1月 低層 2DK 35㎡〜 1,400万 38.38万/㎡
2020年1月 低層 1R 145㎡〜 4,380万 29.45万/㎡
2020年1月 低層 1R 145㎡〜 4,580万 30.79万/㎡
2020年1月 低層 1R 145㎡〜 4,780万 32.14万/㎡
2019年12月 低層 2DK 35㎡〜 1,450万 39.75万/㎡
2019年12月 高層 2DK 35㎡〜 1,650万 44.29万/㎡
2019年12月 高層 1DK 25㎡〜 1,080万 37.95万/㎡
2019年12月 高層 2DK 35㎡〜 1,700万 45.63万/㎡
2019年11月 低層 1DK 25㎡〜 1,080万 41.29万/㎡
2019年11月 低層 1DK 25㎡〜 1,130万 43.2万/㎡
2019年11月 高層 2DK 35㎡〜 1,750万 46.97万/㎡
2019年11月 高層 1LDK 35㎡〜 2,880万 72.26万/㎡
2019年11月 低層 1R 145㎡〜 5,180万 34.83万/㎡
2019年11月 低層 1DK 25㎡〜 1,180万 45.11万/㎡
2019年11月 高層 2DK 35㎡〜 1,850万 49.66万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 50㎡〜 3,480万 64.23万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 45㎡〜 2,980万 62.27万/㎡
2017年1月 中層 2LDK 45㎡〜 3,280万 68.54万/㎡
2016年12月 中層 1LDK 35㎡〜 2,380万 63.45万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 45㎡〜 2,680万 56万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 55㎡〜 3,180万 54.49万/㎡
2015年2月 中層 2DK 30㎡〜 1,900万 54.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の38%）で、平均月額98,333円。2DKなら月額98,333円が相場です。
ワンルーム
76,500円
69,000〜84,000円
1R
83,500円
79,000〜88,000円
1DK
62,500円
60,000〜65,000円
1LDK
108,250円
93,000〜120,000円
2DK
98,333円
80,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
6件
10〜15万
6件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 中層 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,932円/㎡
2021年3月 中層 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,932円/㎡
2021年12月 低層 1DK 25㎡〜 65,000円 2,485円/㎡
2021年10月 低層 ワンルーム 25㎡〜 84,000円 3,211円/㎡
2020年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,487円/㎡
2020年10月 低層 2DK 30㎡〜 80,000円 2,365円/㎡
2019年2月 中層 1LDK 35㎡〜 93,000円 2,479円/㎡
2019年11月 中層 2DK 35㎡〜 110,000円 2,932円/㎡
2018年3月 高層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,264円/㎡
2017年8月 中層 2DK 30㎡〜 110,000円 3,175円/㎡
2017年6月 中層 2DK 30㎡〜 120,000円 3,463円/㎡
2017年4月 低層 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,463円/㎡
2016年5月 低層 1R 25㎡〜 79,000円 3,020円/㎡
2016年4月 低層 2DK 30㎡〜 85,000円 2,517円/㎡
2016年10月 低層 2DK 30㎡〜 85,000円 2,517円/㎡
2015年3月 中層 1R 35㎡〜 88,000円 2,346円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。