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アーバイル文京白山

東京都文京区白山5丁目17-8 | 築22年 | 53戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
2009201220142016201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の79.1万/㎡から2025年は113.5万/㎡へ、16年間で43.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2026年には86,000円へ、14.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.7万円/㎡
レンジ
119.7〜179.6万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×0.864
代表面積 20.79㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 640件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・41件）で、平均2,648万円です。1 Kが最も高く平均2,915万円、1Kは平均2,648万円です。
1K
41件
2,648万
1 K
22件
2,915万
間取り件数平均価格最低最高
1K 41件 2,648万 2,142万 3,675万
1 K 22件 2,915万 2,159万 3,693万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は86.3万円で、1-5階（85.9万円）と比べて0.4万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
85.9万/㎡
29件
6-10階
86.3万/㎡
35件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区白山5丁目17-8
築年月2004年10月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数53戸
専有面積20.00m² ～ 22.74m²
分譲会社ディベックス
施工会社大成ユーレック
管理会社シナネンアクシア
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千石駅
都営三田線
徒歩2分
🚉
巣鴨駅
JR山手線 / 都営三田線
徒歩14分

学区情報

小学校
明化小学校
中学校
第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバイル文京白山 2004 53戸 113.5万 2,580万
ラグジュアリーアパートメント文京千石０１ 2004 28戸 121.1万 3,330万
グローリア初穂千石 1997 17戸 83.3万 5,480万
オーベル文京千石 2003 34戸 128.1万 7,480万
ベルメゾン文京千石 1998 23戸 105.3万 6,980万
ラグジュアリーアパートメント文京千石０２ 2004 22戸 82.3万 2,120万
坂本マンション 1969 8戸 - -
チサンマンション文京千石 1986 25戸 62.5万 1,850万
スカイコート文京白山 2002 87戸 110.0万 2,200万
パークリュクス本駒込 2009 37戸 144.5万 6,680万
ウヴラージュ白山 2000 34戸 116.7万 7,980万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
49件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920212025
1K 85.4万 81.5万 93.0万 84.2万 83.7万 109.7万 107.8万 113.5万
1 K 82.9万 - - - - - - -
全 64 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 2,580万 113.46万/㎡
2021年8月 中層 1K 20㎡〜 2,220万 106.79万/㎡
2021年11月 高層 1K 20㎡〜 2,260万 108.71万/㎡
2019年4月 高層 1K 20㎡〜 2,280万 109.67万/㎡
2018年12月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 83.69万/㎡
2017年7月 高層 1K 20㎡〜 1,810万 84.15万/㎡
2017年5月 低層 1K 20㎡〜 1,620万 75.32万/㎡
2017年5月 高層 1K 20㎡〜 1,780万 82.76万/㎡
2017年3月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 88.11万/㎡
2017年1月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 90.56万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 84.18万/㎡
2016年9月 高層 1K 20㎡〜 1,950万 95.31万/㎡
2016年8月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 90.56万/㎡
2016年7月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 88.11万/㎡
2016年6月 中層 1K 20㎡〜 2,130万 104.26万/㎡
2016年6月 中層 1K 20㎡〜 2,160万 105.58万/㎡
2016年5月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 90.56万/㎡
2016年5月 高層 1K 20㎡〜 1,800万 87.98万/㎡
2016年4月 高層 1K 20㎡〜 1,680万 80.81万/㎡
2016年2月 高層 1K 20㎡〜 1,950万 95.31万/㎡
2016年1月 低層 1K 20㎡〜 1,670万 77.64万/㎡
2016年12月 中層 1K 20㎡〜 2,090万 102.16万/㎡
2016年10月 高層 1K 20㎡〜 2,100万 97.63万/㎡
2015年9月 中層 1K 20㎡〜 1,630万 78.41万/㎡
2015年9月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 84.01万/㎡
2015年9月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 74.39万/㎡
2015年9月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 84.18万/㎡
2015年6月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 76.71万/㎡
2015年11月 高層 1K 20㎡〜 1,580万 76万/㎡
2015年11月 低層 1K 20㎡〜 2,300万 101.15万/㎡
2015年10月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 76.96万/㎡
2014年9月 中層 1 K 20㎡〜 1,650万 79.37万/㎡
2014年8月 中層 1 K 20㎡〜 1,790万 86.11万/㎡
2014年8月 高層 1K 20㎡〜 2,000万 87.96万/㎡
2014年7月 高層 1 K 20㎡〜 1,800万 79.16万/㎡
2014年7月 高層 1 K 20㎡〜 1,930万 84.88万/㎡
2014年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,650万 76.71万/㎡
2014年6月 高層 1K 20㎡〜 1,800万 87.98万/㎡
2014年6月 中層 ー 20㎡〜 1,380万 66.38万/㎡
2014年3月 高層 1K 20㎡〜 1,600万 78.32万/㎡
2014年3月 高層 1K 20㎡〜 1,950万 85.76万/㎡
2014年3月 高層 1 K 20㎡〜 1,990万 87.52万/㎡
2014年3月 高層 1 K 20㎡〜 1,540万 74.08万/㎡
2014年2月 高層 1 K 20㎡〜 2,000万 87.96万/㎡
2014年2月 中層 1 K 20㎡〜 1,590万 77.83万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 76.71万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,620万 77.93万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 2,300万 101.15万/㎡
2014年12月 高層 1K 20㎡〜 1,990万 87.52万/㎡
2014年12月 中層 1 K 20㎡〜 1,620万 77.93万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（211件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,835円。
1K
80,835円
65,000〜117,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
127件
8〜10万
79件
10〜15万
5件
全 211 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 86,000円 4,210円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 117,000円 5,439円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 114,000円 5,300円/㎡
2025年7月 低層 1K 15㎡〜 94,000円 5,440円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 3,896円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 3,782円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 86,000円 3,782円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 3,958円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 90,000円 3,958円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 117,000円 5,439円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 114,000円 5,300円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,719円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 3,896円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,867円/㎡
2025年11月 高層 1K 20㎡〜 88,000円 4,233円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 4,014円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,518円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 98,000円 4,556円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 93,000円 4,324円/㎡
2024年1月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,800円/㎡
2024年1月 高層 1K 20㎡〜 88,000円 4,091円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,704円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,944円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 82,000円 3,944円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,673円/㎡
2023年8月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,916円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 98,000円 4,556円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,800円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,867円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,867円/㎡

他 181 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。