フェニックス飯田橋
東京都文京区水道１丁目２ー６ | 築13年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・19件）で、平均3,541万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,388万円、１Ｋは平均3,541万円です。
１Ｋ
3,541万
19件
１ＬＤＫ
5,716万
16件
２ＤＫ
5,969万
2件
２ＬＤＫ
7,248万
14件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,227万
2件
３ＬＤＫ
11,388万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 19件 | 3,541万 | 2,171万 | 7,817万 |
| １ＬＤＫ | 16件 | 5,716万 | 4,312万 | 7,858万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,969万 | 5,800万 | 6,138万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 7,248万 | 4,433万 | 10,197万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,227万 | 6,431万 | 8,022万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 11,388万 | 9,274万 | 14,702万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区水道１丁目２ー６ |
|---|---|
| 築年月 | 2013（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェニックス飯田橋 | 2013 | - | - | - |
| フォリアージュ | 2005 | - | - | - |
| メインステージ飯田橋 | 2006 | 34戸 | 107.2万 | 2,250万 |
| デュオヴェール飯田橋 | 2016 | 29戸 | 144.7万 | 6,980万 |
| NICハイム飯田橋 | 1984 | 28戸 | 92.6万 | 2,800万 |
| ライオンズスクエア小石川後楽園 | 2003 | 114戸 | 224.2万 | 18,500万 |
| カーネ文京 | 1988 | 12戸 | 119.9万 | 8,980万 |
| パールシティ小石川 | 1984 | - | - | - |
| パールシティ小石川 | 1984 | - | - | - |
| パールハイム安藤坂 | 1980 | 20戸 | 117.8万 | 5,980万 |
| レジデンシア春日安藤坂 | 2004 | - | - | - |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |