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タウンシップ文京根津

東京都文京区根津1丁目16-9 | 築34年 | 53戸

推定相場
タウンシップ文京根津
最新データ
2025年4月
売買21件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は159.1万円。周辺エリア平均（130.0万円）を22.4%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を25.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
20142018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.2万/㎡から2025年は150.2万/㎡へ、11年間で153.9%上昇しました（年平均+14.0%）。直近3年では45.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万21万15万9万
2013201520182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の114,000円から2021年には240,000円へ、110.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・6件）で、平均7,362万円です。2LDKが最も高く平均7,362万円、1Kは平均2,793万円です。
1K
4件
2,793万
1DK
4件
3,576万
1SLDK
4件
5,679万
1LDK
2件
3,753万
2LDK
6件
7,362万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 2,793万 2,685万 2,844万
1DK 4件 3,576万 3,429万 3,963万
1SLDK 4件 5,679万 4,996万 6,303万
1LDK 2件 3,753万 3,729万 3,776万
2LDK 6件 7,362万 5,241万 9,280万

階数別の㎡単価

4-7階
94.3万/㎡
14件
8階以上
60.1万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都文京区根津1丁目16-9
築年月1992年2月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数53戸
専有面積28.68m² ～ 83.09m²
分譲会社石川建設工業
施工会社戸田建設
管理会社クラシテ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
根津駅
東京メトロ千代田線
徒歩2分

学区情報

小学校
根津小学校
中学校
第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
タウンシップ文京根津 1992 53戸 159.1万 10,900万
イトーピア根津 1986 33戸 143.3万 7,280万
パレステュディオ文京根津 2005 53戸 94.2万 2,370万
藤和シティホームズ根津 2002 53戸 157.6万 9,780万
スカイコート文京根津 2002 31戸 117.9万 2,250万
朝日根津マンション 1986 47戸 120.6万 6,180万
コーポ根津清水 2002 70戸 96.5万 4,770万
弥生コーポ 1970 26戸 47.4万 2,180万
ブリス弥生 1995 12戸 103.0万 3,200万
レジデンスノーブル文京根津 2017 22戸 210.5万 14,000万
ディアハイム根津 2001 56戸 128.9万 6,480万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
3件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201820192021202220232025
2LDK 53.7万 75.6万 - - - 112.5万 115.5万 141.2万
1SLDK - - - 61.3万 - 94.0万 94.0万 -
1DK 71.4万 - - - 90.1万 - - -
1LDK - - 65.7万 93.7万 - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 9,280万 141.21万/㎡
2025年11月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 10,900万 159.13万/㎡
2023年5月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 5,680万 93.98万/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 7,590万 115.49万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 7,390万 112.45万/㎡
2022年11月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 5,680万 93.98万/㎡
2021年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,980万 90.12万/㎡
2021年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,980万 90.12万/㎡
2019年11月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 4,100万 59.86万/㎡
2019年10月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 4,300万 62.78万/㎡
2019年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,099万 93.72万/㎡
2018年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,880万 65.73万/㎡
2018年5月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,180万 65.93万/㎡
2018年11月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,180万 65.93万/㎡
2016年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,180万 75.62万/㎡
2014年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,680万 50.81万/㎡
2014年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,280万 49.91万/㎡
2014年9月 10〜12階 1K 30㎡〜 1,780万 53.83万/㎡
2014年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,180万 66.82万/㎡
2014年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,780万 57.52万/㎡
2014年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,480万 76.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の44%）で、平均月額99,273円。2LDKなら月額193,200円が相場です。
1K
99,273円
79,000〜115,000円
1SLDK
190,000円
190,000〜190,000円
2SLDK
232,333円
228,000〜240,000円
2LDK
193,200円
180,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の32%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
4件
10〜15万
7件
15〜20万
5件
20〜30万
8件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年1月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 240,000円 2,889円/㎡
2019年9月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 190,000円 2,774円/㎡
2019年9月 10〜12階 1K 30㎡〜 98,000円 3,003円/㎡
2019年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 91,000円 3,091円/㎡
2019年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 81,000円 2,824円/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 30㎡〜 98,000円 2,908円/㎡
2019年2月 10〜12階 1K 35㎡〜 115,000円 3,286円/㎡
2019年1月 10〜12階 1K 30㎡〜 115,000円 3,382円/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 210,000円 3,475円/㎡
2018年7月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 238,000円 2,864円/㎡
2018年3月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 190,000円 2,774円/㎡
2018年11月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 228,000円 2,744円/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 200,000円 3,309円/㎡
2016年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 180,000円 2,628円/㎡
2016年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 79,000円 2,755円/㎡
2015年5月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 230,000円 2,768円/㎡
2015年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 186,000円 2,830円/㎡
2015年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 190,000円 2,891円/㎡
2015年11月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 228,000円 2,744円/㎡
2015年11月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 230,000円 2,768円/㎡
2014年9月 10〜12階 1K 30㎡〜 105,000円 3,218円/㎡
2014年6月 10〜12階 1K 30㎡〜 110,000円 3,371円/㎡
2014年10月 10〜12階 1K 30㎡〜 100,000円 3,065円/㎡
2013年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 128,000円 2,921円/㎡
2013年7月 4〜6階 1K 30㎡〜 100,000円 3,024円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。