コーポ根津清水
東京都文京区根津1丁目15-12 | 築24年 | 70戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の91.7万/㎡から2019年は97.9万/㎡へ、2年間で6.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
187.1万円/㎡
レンジ
159.0〜215.1万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×1.080
補正係数 ×1.080
代表面積 49.43㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の78%・7件）で、平均6,050万円です。5SLDKが最も高く平均15,602万円、1LDKは平均6,050万円です。
1LDK
6,050万
7件
5SLDK
15,602万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 6,050万 | 5,812万 | 6,706万 |
| 5SLDK | 2件 | 15,602万 | 14,280万 | 16,924万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
96.4万/㎡
11-20階
2件
91.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区根津1丁目15-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 49.43m² ～ 128.76m² |
| 分譲会社 | 首都圏不燃建築公社 |
| 施工会社 | 鹿島建設 佐藤秀 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
根津駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
根津小学校
中学校
第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ根津清水 | 2002 | 70戸 | 96.5万 | 4,770万 |
| タウンシップ文京根津 | 1992 | 53戸 | 159.1万 | 10,900万 |
| 藤和シティホームズ根津 | 2002 | 53戸 | 157.6万 | 9,780万 |
| イトーピア根津 | 1986 | 33戸 | 143.3万 | 7,280万 |
| ブリス弥生 | 1995 | 12戸 | 103.0万 | 3,200万 |
| パレステュディオ文京根津 | 2005 | 53戸 | 94.2万 | 2,370万 |
| スカイコート文京根津 | 2002 | 31戸 | 117.9万 | 2,250万 |
| 朝日根津マンション | 1986 | 47戸 | 120.6万 | 6,180万 |
| 弥生コーポ | 1970 | 26戸 | 47.4万 | 2,180万 |
| ディアハイム根津 | 2001 | 56戸 | 128.9万 | 6,480万 |
| ハピネ文京根津 | 2006 | 33戸 | 182.3万 | 8,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 100.7万 | 97.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,770万 | 96.51万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,770万 | 96.51万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,898万 | 99.09万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 100.75万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,770万 | 96.51万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,770万 | 96.51万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,980万 | 80.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,180万 | 104.8万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜13階 | 5SLDK | 125㎡〜 | 12,800万 | 99.42万/㎡ |
| 2017年11月 | 13〜13階 | 5SLDK | 125㎡〜 | 10,800万 | 83.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額198,000円。
3LDK
198,000〜198,000円
198,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,745円/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,745円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。