エクレーヌ本駒込
東京都文京区本駒込2丁目20-7 | 築35年 | 23戸
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.6万/㎡から2025年は136.9万/㎡へ、11年間で146.2%上昇しました（年平均+13.3%）。直近3年では82.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・25件）で、平均7,199万円です。3LDKが最も高く平均12,434万円、2LDKは平均7,199万円です。
2LDK
7,199万
25件
3LDK
12,434万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25件 | 7,199万 | 6,214万 | 8,580万 |
| 3LDK | 9件 | 12,434万 | 6,921万 | 15,406万 |
階数別の㎡単価
4-7階
20件
84.4万/㎡
8階以上
13件
71.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込2丁目20-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 75.33m² ～ 137.12m² |
| 分譲会社 | 京神エンタープライズ |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | ジョイ・コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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駒込駅
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学区情報
小学校
区立昭和小学校
中学校
区立第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレーヌ本駒込 | 1991 | 23戸 | 155.5万 | 11,980万 |
| ナイスステージ本駒込六義園 | 2000 | 37戸 | 149.5万 | 9,980万 |
| ルクラス本駒込 | 1993 | 22戸 | 148.7万 | 17,880万 |
| プレセダンヒルズ文京本駒込 | 2020 | 55戸 | 154.0万 | 6,280万 |
| 美富士マンション | 1971 | 27戸 | 64.1万 | 4,480万 |
| 駒込サマリヤマンション | 1983 | 31戸 | 74.8万 | 2,850万 |
| ロアジス文京 | 1983 | 44戸 | 128.9万 | 5,799万 |
| ジェイワザック文京本駒込 | 2019 | 30戸 | - | - |
| サンサーラ駒込 | 1983 | 23戸 | 93.4万 | 3,590万 |
| ベルデコリナ本駒込 | 1990 | 24戸 | 128.1万 | 20,990万 |
| ウェリス文京本駒込 | 2011 | 23戸 | 125.1万 | 8,190万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
5件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.7万 | 72.8万 | 77.6万 | 73.9万 | - | - | - | 155.4万 |
| 2LDK | - | 70.7万 | 69.5万 | 78.7万 | 72.9万 | 75.0万 | 86.5万 | 109.2万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 11,980万 | 155.21万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 11,980万 | 155.49万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,580万 | 111.36万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,250万 | 107.08万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 11,980万 | 155.49万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 86.54万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 72.43万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.48万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 74.89万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 83.04万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.48万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.48万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.76万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 73.92万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.64万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 135㎡〜 | 11,900万 | 86.79万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,800万 | 62.19万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.52万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 135㎡〜 | 9,390万 | 68.48万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 78.77万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 74.89万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,500万 | 71.26万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.52万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 135㎡〜 | 9,980万 | 72.79万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 72.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 135㎡〜 | 9,980万 | 72.79万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 135㎡〜 | 10,930万 | 79.72万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.1万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 55.71万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 53.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。