ダイホープラザ駒込

東京都文京区本駒込5丁目39-6 | 築34年 | 27戸

推定相場

ダイホープラザ駒込

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20142016201820242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の44万/㎡から2026年は110.6万/㎡へ、12年間で151.1%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では64.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,200〜61,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の55%・11件）で、平均1,345万円です。1Rが最も高く平均1,694万円、1Kは平均1,345万円です。

9件

1,694万

11件

1,345万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	1,694万	1,566万	1,850万
1K	11件	1,345万	1,063万	1,780万

階数別の㎡単価

1-3階

78.5万/㎡

7件

4-7階

57.9万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都文京区本駒込5丁目39-6
築年月	1992年9月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	16.10m² ～ 22.80m²
分譲会社	大芳建設
施工会社	朝光建設
管理会社	翔家
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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東京メトロ千代田線

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学区情報

小学校

昭和小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイホープラザ駒込	1992	27戸	110.6万	1,780万
クリオ文京本駒込	2005	70戸	119.4万	4,080万
セボンアダージオ文京	1991	12戸	151.5万	22,500万
アプレシティ本駒込	2006	20戸	83.5万	1,850万
ルフォン文京本駒込	2015	39戸	159.0万	8,980万
ストークプラザ駒込	1991	46戸	88.5万	1,800万
駒込コープ	1980	14戸	46.8万	1,680万
駒込ハイツ	1970	-	55.6万	2,030万
メゾン本駒込	1975	37戸	79.7万	3,680万
オープンレジデンシア本駒込	2012	22戸	89.2万	6,990万
コーポ高木	1972	27戸	40.9万	1,350万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2022	2024	2025	2026
1K	49.2万	46.4万	68.3万	63.4万	78.1万	67.4万	88.5万	110.6万
1R	-	60.5万	60.5万	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	15㎡〜	1,780万	110.56万/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	1,150万	66.52万/㎡
2025年11月	低層	1K	15㎡〜	1,780万	110.56万/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	1,150万	66.52万/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	1,180万	68.25万/㎡
2022年4月	低層	1K	15㎡〜	1,350万	78.09万/㎡
2018年2月	中層	1K	15㎡〜	1,020万	63.36万/㎡
2017年9月	中層	1K	15㎡〜	1,100万	68.33万/㎡
2017年7月	高層	1R	15㎡〜	1,200万	61.01万/㎡
2017年5月	高層	1R	20㎡〜	1,200万	53.91万/㎡
2017年2月	高層	1R	15㎡〜	1,380万	73.29万/㎡
2017年12月	高層	1R	20㎡〜	1,200万	53.91万/㎡
2016年9月	高層	1R	15㎡〜	1,340万	71.17万/㎡
2016年9月	高層	1R	20㎡〜	1,300万	58.41万/㎡
2016年2月	高層	1R	20㎡〜	1,300万	58.41万/㎡
2016年2月	高層	1K	15㎡〜	770万	45.22万/㎡
2016年1月	高層	1K	15㎡〜	810万	47.57万/㎡
2016年11月	高層	1R	20㎡〜	1,200万	53.91万/㎡
2015年4月	中層	1K	15㎡〜	850万	49.17万/㎡
2014年2月	高層	1R	20㎡〜	980万	44.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額60,633円。

60,633円

55,000〜75,000円

全 61 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1K	15㎡〜	60,000円	3,030円/㎡
2025年1月	高層	1K	15㎡〜	63,000円	3,913円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,470円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	4,404円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	4,896円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	55,500円	2,628円/㎡
2023年6月	高層	1K	15㎡〜	58,000円	3,602円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,465円/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	2,952円/㎡
2023年3月	高層	1K	15㎡〜	60,000円	3,727円/㎡
2023年12月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,406円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,465円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,641円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,699円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,950円/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,470円/㎡
2022年10月	高層	1K	15㎡〜	57,000円	3,488円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,405円/㎡
2021年9月	高層	1K	15㎡〜	59,000円	3,465円/㎡
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,883円/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,584円/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,465円/㎡
2021年1月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,699円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	3,300円/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,500円/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,883円/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,524円/㎡
2020年9月	低層	1K	15㎡〜	66,000円	4,099円/㎡
2020年7月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,540円/㎡
2020年6月	高層	1K	15㎡〜	55,000円	3,416円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。