中銀本郷マンシオン
東京都文京区本郷5丁目28-3 | 築42年 | 36戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20142017201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.7万/㎡から2026年は118.7万/㎡へ、12年間で143.9%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万21万15万9万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,000円から2024年には132,750円へ、84.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の32%・9件）で、平均4,375万円です。2LDKが最も高く平均6,846万円、1DKは平均2,481万円です。
1R
2,794万
7件
1DK
2,481万
9件
1LDK
4,375万
9件
2LDK
6,846万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 2,794万 | 2,168万 | 5,703万 |
| 1DK | 9件 | 2,481万 | 1,742万 | 4,230万 |
| 1LDK | 9件 | 4,375万 | 3,776万 | 5,040万 |
| 2LDK | 3件 | 6,846万 | 6,456万 | 7,384万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
88.9万/㎡
6-10階
13件
81.4万/㎡
11-20階
8件
83.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷5丁目28-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 18.90m² ～ 84.34m² |
| 分譲会社 | 中銀マンシオン |
| 施工会社 | 浅川組 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
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JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
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東大前駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
本郷小学校
中学校
本郷台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中銀本郷マンシオン | 1984 | 36戸 | 118.7万 | 4,480万 |
| メゾン本郷 | 1997 | 13戸 | - | - |
| ライオンズマンション東大赤門前 | 1998 | 54戸 | 132.6万 | 4,480万 |
| 赤門アビタシオン | 1966 | 90戸 | 68.0万 | 3,480万 |
| 赤門ロイヤルハイツ | 1979 | 114戸 | 94.5万 | 4,680万 |
| スカイビジョン | 1988 | 6戸 | - | - |
| オープンレジデンシア文京本郷 | 2017 | 23戸 | 168.8万 | 9,480万 |
| ドミネンス本郷 | 1982 | 11戸 | 135.2万 | 12,800万 |
| フォレストハイツ | 1988 | 11戸 | 67.7万 | 1,280万 |
| 本郷テラス | 1987 | 8戸 | - | - |
| シャリエ本郷菊坂 | 2001 | 50戸 | 216.4万 | 15,980万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 88.3万 | - | 82.1万 | 113.9万 | 96.7万 | 113.9万 | 118.7万 |
| 2LDK | - | - | - | 77.8万 | - | - | 97.8万 | - |
| 1DK | 71.5万 | 80.3万 | 68.3万 | - | 75.0万 | - | 80.4万 | - |
| 1R | 84.4万 | 79.8万 | - | 67.4万 | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,480万 | 118.74万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,790万 | 97.83万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,380万 | 113.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1DK | 20㎡〜 | 1,800万 | 80.4万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,498万 | 92.72万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,798万 | 100.67万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 1SLDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 103.46万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 1,680万 | 75.04万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 1,680万 | 75.04万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 3,280万 | 86.94万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,380万 | 113.86万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,298万 | 76.33万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,099万 | 82.14万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 1R | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.43万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,498万 | 79.21万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 1DK | 20㎡〜 | 1,530万 | 68.34万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 1,799万 | 80.35万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 1,999万 | 89.28万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,299万 | 87.44万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 67万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,299万 | 87.44万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 1,650万 | 73.7万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜11階 | 1DK | 20㎡〜 | 1,600万 | 71.46万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜11階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,199万 | 84.79万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,399万 | 90.09万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜11階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,199万 | 84.79万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 1,699万 | 75.89万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 1,570万 | 83.07万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜11階 | 1DK | 20㎡〜 | 1,600万 | 71.46万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 1,620万 | 85.72万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 1DK | 20㎡〜 | 1,090万 | 48.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の42%）で、平均月額83,455円。2LDKなら月額221,250円が相場です。
1R
72,000〜79,000円
75,500円
1K
75,000〜90,000円
83,455円
1DK
74,000〜138,000円
106,000円
1LDK
130,000〜138,000円
134,000円
2DK
120,000〜125,000円
123,750円
2LDK
210,000〜240,000円
221,250円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の31%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
8件
10〜15万
7件
20〜30万
4件
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 240,000円 | 2,846円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,841円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 138,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,020円/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜11階 | 1DK | 35㎡〜 | 138,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 225,000円 | 2,668円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 210,000円 | 2,490円/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,020円/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,841円/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 1DK | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,305円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,158円/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,158円/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,950円/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,886円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 210,000円 | 2,490円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,886円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,020円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,216円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。