プレシス文京春日
東京都文京区春日2丁目18-9 | 築13年 | 34戸
売買㎡単価の推移
170万150万130万110万90万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の111.1万/㎡から2025年は147万/㎡へ、5年間で32.3%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の65%・15件）で、平均6,127万円です。1SLDKが最も高く平均7,981万円、1LDKは平均6,127万円です。
1LDK
6,127万
15件
1SLDK
7,981万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 15件 | 6,127万 | 5,524万 | 8,480万 |
| 1SLDK | 8件 | 7,981万 | 7,090万 | 8,855万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は136.8万円で、1-3階（120.9万円）と比べて15.9万円（+13.2%）高くなっています。
1-3階
2件
120.9万/㎡
4-7階
15件
131.9万/㎡
8階以上
6件
136.8万/㎡
最上層と最下層の差: +15.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区春日2丁目18-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年12月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 40.11m² ～ 56.10m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
金富小学校
中学校
文京区立茗台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシス文京春日 | 2013 | 34戸 | 154.9万 | 8,480万 |
| エニス小石川 | 1996 | 34戸 | 180.9万 | 14,480万 |
| スカイコート後楽園ウエスト | 2005 | 74戸 | 106.6万 | 2,490万 |
| ライオンズマンション小石川台 | 1980 | 24戸 | 104.4万 | 6,980万 |
| スカイコート後楽園イースト | 2005 | 61戸 | 96.2万 | 1,920万 |
| デュオステージ後楽園 | 2004 | 42戸 | - | - |
| 小石川ウォールズ | 1991 | 25戸 | 134.0万 | 16,800万 |
| プレミアムキューブジー後楽園 | 2023 | 44戸 | - | - |
| パークナード文京春日 | 2006 | 18戸 | 225.0万 | 21,400万 |
| スカイコート後楽園第５ | 2005 | 88戸 | 103.7万 | 2,200万 |
| 秀和春日レジデンス | 1978 | 74戸 | 135.3万 | 8,780万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 132.7万 | 129.6万 | - | - | 147.0万 |
| 1SLDK | 111.1万 | - | 142.3万 | 135.7万 | 132.4万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,580万 | 139.12万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 8,480万 | 154.92万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 7,780万 | 138.69万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 7,080万 | 126.21万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 7,880万 | 140.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 133.34万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 133.34万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 124.16万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,180万 | 129.15万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,280万 | 131.64万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,270万 | 131.39万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,280万 | 131.64万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 142.25万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,680万 | 141.61万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,800万 | 119.68万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,800万 | 119.68万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,180万 | 129.15万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,380万 | 134.14万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,480万 | 136.63万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,480万 | 136.63万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,780万 | 144.11万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,990万 | 106.78万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 115.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。