アクサス後楽園
東京都文京区小石川3丁目17-14 | 築18年 | 27戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20092013201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の83.2万/㎡から2024年は137.6万/㎡へ、15年間で65.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,000円から2025年には86,000円へ、19.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の62%・23件）で、平均2,516万円です。2LDKが最も高く平均9,697万円、1Kは平均2,516万円です。
1K
2,516万
23件
1 K
3,508万
7件
2LDK
9,697万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 23件 | 2,516万 | 2,218万 | 2,762万 |
| 1 K | 7件 | 3,508万 | 2,331万 | 5,682万 |
| 2LDK | 7件 | 9,697万 | 8,258万 | 10,653万 |
階数別の㎡単価
1-5階
29件
96.2万/㎡
6-10階
9件
89.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小石川3丁目17-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年9月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 18.17m² ～ 71.22m² |
| 分譲会社 | アセットリード |
| 施工会社 | 田野倉建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
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徒歩7分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
学区情報
小学校
礫川小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクサス後楽園 | 2008 | 27戸 | 137.6万 | 9,800万 |
| ライオンズマンション小石川第５ | 1991 | 42戸 | 127.2万 | 6,498万 |
| 文京コヤマハイツ | 1971 | 22戸 | 42.0万 | 1,180万 |
| ローズウッド小石川 | 1997 | 24戸 | 167.9万 | 10,480万 |
| 小石川グランドヒルズ | 1988 | 22戸 | 113.7万 | 15,800万 |
| 礫川ハイツ | 1980 | 11戸 | 63.4万 | 5,380万 |
| アージョ文京小石川 | 2025 | 20戸 | - | - |
| グローリオ小石川 | 2015 | 45戸 | 145.5万 | 4,750万 |
| クレヴィア文京小石川 | 2016 | 38戸 | 140.9万 | 8,290万 |
| ブライエント小石川 | 2004 | 58戸 | 161.1万 | 12,980万 |
| 小石川コーポビアネーズ | 1979 | 54戸 | 80.6万 | 3,480万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 81.4万 | - | 91.0万 | 84.0万 | - | - | - | 137.6万 |
| 1K | - | - | 98.3万 | 97.5万 | 110.1万 | 104.6万 | 96.0万 | - |
| 1 K | - | 74.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,800万 | 137.61万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,820万 | 95.95万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 2,000万 | 110.08万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 2,000万 | 107.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,880万 | 99.11万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 2,000万 | 110.08万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 2,000万 | 110.08万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,790万 | 96.35万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,760万 | 94.73万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,811万 | 97.53万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,910万 | 102.86万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,910万 | 102.8万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,760万 | 94.73万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.97万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,880万 | 101.19万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,890万 | 101.73万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 2,000万 | 110.08万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,680万 | 88.56万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,790万 | 96.35万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,695万 | 89.36万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,790万 | 96.35万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,760万 | 94.73万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,760万 | 94.73万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,880万 | 101.19万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,890万 | 101.73万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 90.99万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,670万 | 91.91万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 90.99万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,330万 | 70.41万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,430万 | 75.71万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,450万 | 76.76万/㎡ |
| 2011年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 81.44万/㎡ |
| 2009年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.97万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 1 K | 35㎡〜 | 3,200万 | 80.13万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,890万 | 88.86万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,690万 | 89.47万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 1 K | 35㎡〜 | 2,895万 | 72.49万/㎡ |
| 2009年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,000万 | 84.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（105件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,171円。
1K
66,000〜120,000円
76,171円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
85件
8〜10万
19件
10〜15万
1件
全 105 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 86,000円 | 4,592円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,450円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 4,090円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,037円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 4,023円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,235円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 81,000円 | 4,288円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 3,868円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,983円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,983円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,383円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,983円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,983円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 88,000円 | 4,607円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,954円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,954円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,853円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,983円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,848円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 78,500円 | 4,225円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,383円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 78,500円 | 4,225円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,450円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,450円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 88,000円 | 4,607円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,653円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,954円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,970円/㎡ |
他 75 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。