ブリリア小日向一丁目
東京都文京区小日向1丁目8-7 | 築21年 | 17戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
20092013201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の81.4万/㎡から2025年は163万/㎡へ、16年間で100.2%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では83.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
211.5万円/㎡
レンジ
190.3〜232.6万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×1.221
補正係数 ×1.221
代表面積 61.31㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・15件）で、平均14,817万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,817万円、１Ｋは平均3,212万円です。
２ＬＤＫ
11,093万
8件
１Ｋ
3,212万
9件
３ＬＤＫ
14,817万
15件
2LDK
9,590万
5件
3LDK
10,384万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 11,093万 | 6,871万 | 17,000万 |
| １Ｋ | 9件 | 3,212万 | 1,381万 | 4,790万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 14,817万 | 7,457万 | 21,306万 |
| 2LDK | 5件 | 9,590万 | 8,678万 | 10,500万 |
| 3LDK | 2件 | 10,384万 | 8,729万 | 12,038万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小日向1丁目8-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年4月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 55.06m² ～ 83.26m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
🚉
徒歩13分
茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
小日向台町小学校
中学校
音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア小日向一丁目 | 2005 | 17戸 | 171.3万 | 10,500万 |
| モルゲンハイツ | 1975 | 5戸 | 46.0万 | 3,180万 |
| グレイス文京 | 1983 | 14戸 | 61.0万 | 1,200万 |
| 小日向ハイツ | 1972 | 8戸 | 54.8万 | 3,399万 |
| エクセレントシティ文京江戸川橋 | 2015 | 21戸 | 150.7万 | 8,290万 |
| ヒルサイド小日向 | 1988 | 12戸 | 109.1万 | 8,980万 |
| ヴェルレージュ小日向 | 1997 | 31戸 | 145.4万 | 13,690万 |
| ベルレージュ小日向 | 1997 | 30戸 | 145.4万 | 13,690万 |
| 小日向ホームズ | 1973 | 28戸 | 59.7万 | 3,480万 |
| エステムプラザ神楽坂ノースレジデンス | 2010 | 68戸 | 168.6万 | 6,500万 |
| 菊水ビル | 1989 | 11戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2015 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 88.8万 | 130.2万 | 163.0万 |
| 3LDK | 81.4万 | 69.9万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 10,500万 | 171.27万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 10,500万 | 171.27万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 8,980万 | 146.47万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 130.16万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 88.82万/㎡ |
| 2013年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.89万/㎡ |
| 2009年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 81.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。