小日向ホームズ
東京都文京区小日向1丁目10-16 | 築53年 | 28戸
最新データ
2026年2月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.7万円。周辺エリア平均（118.2万円）より49.5%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より52.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の52万/㎡から2026年は59.7万/㎡へ、11年間で14.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・7件）で、平均3,568万円です。1LDKが最も高く平均3,741万円、3DKは平均3,023万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
3,741万 |
3,054万 |
4,704万 |
| 2DK |
4件 |
3,602万 |
3,349万 |
3,862万 |
| 2LDK |
7件 |
3,568万 |
2,752万 |
4,005万 |
| 3DK |
2件 |
3,023万 |
3,023万 |
3,023万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小日向1丁目10-16 |
|---|
| 築年月 | 1973年3月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.18m² ～ 61.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 宝不動産 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 小日向ホームズ |
1973 |
28戸 |
59.7万 |
3,480万 |
| ヴェルレージュ小日向 |
1997 |
31戸 |
145.4万 |
13,690万 |
| ベルレージュ小日向 |
1997 |
30戸 |
145.4万 |
13,690万 |
| ブリリア小日向一丁目 |
2005 |
17戸 |
171.3万 |
10,500万 |
| 小日向ハイツ |
1972 |
8戸 |
54.8万 |
3,399万 |
| グレイス文京 |
1983 |
14戸 |
61.0万 |
1,200万 |
| モルゲンハイツ |
1975 |
5戸 |
46.0万 |
3,180万 |
| シティハウス文京小日向 |
2013 |
38戸 |
165.8万 |
9,280万 |
| 小日向テラス |
2003 |
5戸 |
- |
- |
| パルムハウス文京 |
1978 |
10戸 |
67.0万 |
3,180万 |
| ヒルサイド小日向 |
1988 |
12戸 |
109.1万 |
8,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
47.5万 |
- |
- |
- |
- |
59.7万 |
59.7万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
64.0万 |
59.4万 |
62.5万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
64.0万 |
45.6万 |
61.6万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.74万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.74万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,398万 |
62.51万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,080万 |
56.66万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,398万 |
62.51万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
58.5万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,780万 |
51.15万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
60.34万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,780万 |
51.15万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,380万 |
62.18万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,398万 |
62.51万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,498万 |
64.35万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
45.63万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,480万 |
64.02万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
64.02万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
47.47万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
41.95万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
56.3万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。