ブリリア小日向一丁目
東京都文京区小日向1丁目8-7 | 築21年 | 17戸
最新データ
2025年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は171.3万円。周辺エリア平均（118.2万円）を44.9%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を35.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
20092013201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の81.4万/㎡から2025年は163万/㎡へ、16年間で100.2%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では83.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・15件）で、平均14,817万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,817万円、１Ｋは平均3,212万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
8件 |
11,093万 |
6,871万 |
17,000万 |
| １Ｋ |
9件 |
3,212万 |
1,381万 |
4,790万 |
| ３ＬＤＫ |
15件 |
14,817万 |
7,457万 |
21,306万 |
| 2LDK |
5件 |
9,590万 |
8,678万 |
10,500万 |
| 3LDK |
2件 |
10,384万 |
8,729万 |
12,038万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小日向1丁目8-7 |
|---|
| 築年月 | 2005年4月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.06m² ～ 83.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京建物 |
|---|
| 施工会社 | 東鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブリリア小日向一丁目 |
2005 |
17戸 |
171.3万 |
10,500万 |
| モルゲンハイツ |
1975 |
5戸 |
46.0万 |
3,180万 |
| グレイス文京 |
1983 |
14戸 |
61.0万 |
1,200万 |
| 小日向ハイツ |
1972 |
8戸 |
54.8万 |
3,399万 |
| エクセレントシティ文京江戸川橋 |
2015 |
21戸 |
150.7万 |
8,290万 |
| ヒルサイド小日向 |
1988 |
12戸 |
109.1万 |
8,980万 |
| ヴェルレージュ小日向 |
1997 |
31戸 |
145.4万 |
13,690万 |
| ベルレージュ小日向 |
1997 |
30戸 |
145.4万 |
13,690万 |
| 小日向ホームズ |
1973 |
28戸 |
59.7万 |
3,480万 |
| エステムプラザ神楽坂ノースレジデンス |
2010 |
68戸 |
168.6万 |
6,500万 |
| 菊水ビル |
1989 |
11戸 |
- |
- |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2015 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
88.8万 |
130.2万 |
163.0万 |
| 3LDK |
81.4万 |
69.9万 |
- |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
10,500万 |
171.27万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
10,500万 |
171.27万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
8,980万 |
146.47万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
7,980万 |
130.16万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
88.82万/㎡ |
| 2013年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.89万/㎡ |
| 2009年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,780万 |
81.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。