ベルレージュ小日向

東京都文京区小日向1丁目10-7 | 築29年 | 30戸

推定相場

ベルレージュ小日向

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万

201720182021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の90.3万/㎡から2024年は148.6万/㎡へ、7年間で64.5%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・13件）で、平均12,462万円です。３ＬＤＫが最も高く平均20,542万円、１Ｋは平均2,700万円です。

３ＬＤＫ

8件

20,542万

１ＤＫ

3件

3,420万

１Ｒ

3件

2,723万

２ＬＤＫ

9件

8,622万

１ＬＤＫ

3件

5,685万

１Ｋ

5件

2,700万

3LDK

13件

12,462万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	8件	20,542万	9,437万	84,692万
１ＤＫ	3件	3,420万	2,693万	4,200万
１Ｒ	3件	2,723万	2,437万	3,200万
２ＬＤＫ	9件	8,622万	6,214万	13,464万
１ＬＤＫ	3件	5,685万	4,454万	6,525万
１Ｋ	5件	2,700万	2,518万	3,107万
3LDK	13件	12,462万	9,037万	15,856万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は124.4万円で、1-2階（119.3万円）と比べて5.1万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

119.3万/㎡

3件

3階以上

124.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区小日向1丁目10-7
築年月	1997年9月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	30戸
専有面積	80.50m² ～ 94.16m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

江戸川橋駅

東京メトロ有楽町線

徒歩6分

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茗荷谷駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩8分

学区情報

小学校

文京区立小日向台町小学校

中学校

文京区立音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルレージュ小日向	1997	30戸	145.4万	13,690万
ヴェルレージュ小日向	1997	31戸	145.4万	13,690万
小日向ハイツ	1972	8戸	54.8万	3,399万
小日向ホームズ	1973	28戸	59.7万	3,480万
ブリリア小日向一丁目	2005	17戸	171.3万	10,500万
秀和小日向レジデンス	1978	30戸	138.5万	12,990万
ヒルサイド小日向	1988	12戸	109.1万	8,980万
パークホームズ文京小日向ザレジデンス	2018	64戸	170.1万	15,790万
モルゲンハイツ	1975	5戸	46.0万	3,180万
ファミールグラン小日向	2000	23戸	162.5万	12,980万
グレイス文京	1983	14戸	61.0万	1,200万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

4件

1億以上

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024
3LDK	90.3万	89.5万	101.6万	127.4万	145.4万	148.6万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	90㎡〜	13,690万	145.4万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	90㎡〜	13,990万	148.58万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	90㎡〜	14,290万	151.77万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	80㎡〜	11,980万	148.83万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	90㎡〜	12,480万	132.55万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	90㎡〜	14,580万	154.85万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	90㎡〜	13,000万	138.07万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	80㎡〜	8,640万	107.34万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	90㎡〜	12,880万	136.79万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	80㎡〜	8,180万	101.62万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	6,980万	93.27万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	60㎡〜	5,780万	90.82万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	80㎡〜	7,190万	85.65万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	80㎡〜	7,580万	90.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。