ヴェルレージュ小日向
東京都文京区小日向1丁目10-7 | 築29年 | 31戸
最新データ
2024年8月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は145.4万円。周辺エリア平均（118.2万円）を23.0%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を14.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万50万
20092012201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の74.7万/㎡から2024年は148.6万/㎡へ、15年間で98.9%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・20件）で、平均12,236万円です。4LDKが最も高く平均12,303万円、2LDKは平均7,934万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
7,934万 |
7,483万 |
8,729万 |
| 3LDK |
20件 |
12,236万 |
9,308万 |
15,856万 |
| 4LDK |
4件 |
12,303万 |
10,597万 |
13,224万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小日向1丁目10-7 |
|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.49m² ～ 94.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井松島産業 |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェルレージュ小日向 |
1997 |
31戸 |
145.4万 |
13,690万 |
| ベルレージュ小日向 |
1997 |
30戸 |
145.4万 |
13,690万 |
| 小日向ハイツ |
1972 |
8戸 |
54.8万 |
3,399万 |
| 小日向ホームズ |
1973 |
28戸 |
59.7万 |
3,480万 |
| ブリリア小日向一丁目 |
2005 |
17戸 |
171.3万 |
10,500万 |
| 秀和小日向レジデンス |
1978 |
30戸 |
138.5万 |
12,990万 |
| ヒルサイド小日向 |
1988 |
12戸 |
109.1万 |
8,980万 |
| パークホームズ文京小日向ザレジデンス |
2018 |
64戸 |
170.1万 |
15,790万 |
| モルゲンハイツ |
1975 |
5戸 |
46.0万 |
3,180万 |
| ファミールグラン小日向 |
2000 |
23戸 |
162.5万 |
12,980万 |
| グレイス文京 |
1983 |
14戸 |
61.0万 |
1,200万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで1億以上が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
78.4万 |
100.7万 |
90.3万 |
85.7万 |
101.6万 |
127.4万 |
145.4万 |
148.6万 |
| 2LDK |
74.6万 |
- |
- |
90.8万 |
- |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
13,690万 |
145.4万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
13,990万 |
148.58万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
14,290万 |
151.77万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
11,980万 |
148.83万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
12,480万 |
132.55万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
14,580万 |
154.85万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
13,000万 |
138.07万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
8,640万 |
107.34万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
12,880万 |
136.79万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
8,180万 |
101.62万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,780万 |
90.82万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,190万 |
85.65万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,580万 |
90.3万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
9,480万 |
100.69万/㎡ |
| 2014年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,580万 |
78.39万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
6,780万 |
80.77万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,750万 |
74.63万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
78.25万/㎡ |
| 2012年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
90.6万/㎡ |
| 2012年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,350万 |
72.22万/㎡ |
| 2011年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,780万 |
80.77万/㎡ |
| 2011年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,580万 |
90.3万/㎡ |
| 2011年11月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
7,980万 |
84.75万/㎡ |
| 2010年7月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
7,980万 |
85.78万/㎡ |
| 2010年6月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
6,480万 |
69.66万/㎡ |
| 2010年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
77.19万/㎡ |
| 2010年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
83.15万/㎡ |
| 2009年5月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
6,950万 |
74.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。