ヒルサイド小日向
東京都文京区小日向1丁目7-8 | 築38年 | 12戸
最新データ
2022年3月
売買2件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は109.1万円。周辺エリア平均（118.2万円）より7.7%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より13.8%低くいます。
賃料の推移
9万8万7万
201320142015201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,000〜77,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・7件）で、平均11,426万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,426万円、１Ｋは平均1,408万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
3件 |
4,833万 |
2,900万 |
7,800万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
7,950万 |
7,800万 |
8,100万 |
| １Ｒ |
4件 |
1,440万 |
1,305万 |
1,611万 |
| １Ｋ |
4件 |
1,408万 |
1,148万 |
1,799万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
11,426万 |
9,667万 |
14,204万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
6,084万 |
5,563万 |
6,836万 |
| 3LDK |
2件 |
8,984万 |
8,002万 |
9,965万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小日向1丁目7-8 |
|---|
| 築年月 | 1988年4月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヒルサイド小日向 |
1988 |
12戸 |
109.1万 |
8,980万 |
| 小日向ハイツ |
1972 |
8戸 |
54.8万 |
3,399万 |
| モルゲンハイツ |
1975 |
5戸 |
46.0万 |
3,180万 |
| サンテミリオン江戸川橋 |
2005 |
32戸 |
151.8万 |
7,398万 |
| ビクセル文京 |
1990 |
54戸 |
128.3万 |
6,980万 |
| ブリリア小日向一丁目 |
2005 |
17戸 |
171.3万 |
10,500万 |
| クレヴィスタ文京江戸川橋 |
2015 |
32戸 |
152.1万 |
6,480万 |
| エヴェナール江戸川橋 |
1991 |
23戸 |
100.9万 |
3,480万 |
| エクセレントシティ文京江戸川橋 |
2015 |
21戸 |
150.7万 |
8,290万 |
| ヴェルレージュ小日向 |
1997 |
31戸 |
145.4万 |
13,690万 |
| ベルレージュ小日向 |
1997 |
30戸 |
145.4万 |
13,690万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
67.8万 |
109.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,980万 |
109.12万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,580万 |
67.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
77,000円 |
3,110円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
78,000円 |
3,509円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
74,000円 |
2,989円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
78,000円 |
3,509円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,671円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
74,000円 |
2,989円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
78,000円 |
3,509円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。