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サンテミリオン江戸川橋

東京都文京区水道2丁目11-13 | 築21年 | 32戸

推定相場
サンテミリオン江戸川橋
最新データ
2026年1月
売買28件 / 賃貸55件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は151.8万円。周辺エリア平均（116.9万円）を29.9%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を19.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万50万
20092014201820222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の80.9万/㎡から2026年は151.8万/㎡へ、17年間で87.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では49.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,200〜79,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・16件）で、平均2,351万円です。2LDKが最も高く平均7,028万円、1Kは平均2,351万円です。
1R
2件
2,533万
1K
16件
2,351万
1 K
5件
2,730万
2LDK
5件
7,028万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,533万 2,454万 2,612万
1K 16件 2,351万 2,182万 2,580万
1 K 5件 2,730万 2,287万 3,265万
2LDK 5件 7,028万 6,000万 7,980万

階数別の㎡単価

1-3階
98万/㎡
26件
4-7階
89.4万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都文京区水道2丁目11-13
築年月2005年9月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数32戸
専有面積20.24m² ～ 51.52m²
分譲会社京和建物
施工会社日本ハウズイング
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩14分

学区情報

小学校
小日向台町小学校
中学校
音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンテミリオン江戸川橋 2005 32戸 151.8万 7,398万
エヴェナール江戸川橋 1991 23戸 100.9万 3,480万
クレヴィスタ文京江戸川橋 2015 32戸 152.1万 6,480万
ヒルサイド小日向 1988 12戸 109.1万 8,980万
ビクセル文京 1990 54戸 128.3万 6,980万
江戸川ハイツ 1977 15戸 45.8万 1,660万
小日向テラス 2010 9戸 - -
ＣＲＯＳＳ小日向 2010 10戸 145.6万 12,900万
猪野ハイツ 1979 13戸 - -
アトラスアベニュー文京関口 2001 66戸 189.2万 11,999万
小日向ハイツ 1972 8戸 54.8万 3,399万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
7件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320252026
2LDK - - - - - - 136.5万 151.8万
1K 86.6万 88.7万 107.4万 103.6万 96.3万 101.5万 113.3万 -
1 K - - - - - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 2LDK 45㎡〜 7,398万 151.79万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 50㎡〜 7,980万 154.9万/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 2,300万 113.31万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 50㎡〜 6,000万 116.46万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 45㎡〜 6,880万 141.16万/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 2,300万 113.31万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 50㎡〜 6,880万 133.55万/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 2,100万 101.55万/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 2,100万 101.5万/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 96.35万/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 2,150万 103.57万/㎡
2020年3月 中層 1K 20㎡〜 2,180万 107.4万/㎡
2018年2月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 88.67万/㎡
2017年8月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 88.67万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 82.21万/㎡
2017年3月 低層 1K 20㎡〜 1,760万 86.96万/㎡
2017年2月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 88.67万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 77.84万/㎡
2016年3月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 88.67万/㎡
2016年11月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 79.79万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 77.38万/㎡
2013年9月 低層 1 K 20㎡〜 1,520万 74.88万/㎡
2013年11月 低層 1R 20㎡〜 1,400万 68.97万/㎡
2013年10月 低層 1R 20㎡〜 1,490万 73.4万/㎡
2011年5月 中層 1 K 20㎡〜 1,380万 66.48万/㎡
2011年4月 低層 1 K 20㎡〜 1,970万 97.05万/㎡
2011年3月 中層 1 K 20㎡〜 1,480万 71.3万/㎡
2009年3月 中層 1 K 20㎡〜 1,680万 80.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額77,642円。1Kなら月額77,642円が相場です。
1R
80,000円
80,000〜80,000円
1K
77,642円
72,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
43件
8〜10万
12件
全 55 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 4,094円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,661円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,675円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,854円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,903円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,941円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,892円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,804円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,744円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,842円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,772円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,772円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,706円/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,772円/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,842円/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,578円/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,757円/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,757円/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,772円/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,842円/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,757円/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,903円/㎡
2021年10月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,694円/㎡
2020年7月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,903円/㎡
2020年5月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,842円/㎡
2020年4月 高層 1K 20㎡〜 82,000円 3,950円/㎡
2020年4月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,950円/㎡
2020年2月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,656円/㎡
2020年2月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,565円/㎡
2020年11月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,842円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。