ＣＲＯＳＳ小日向
東京都文京区小日向2丁目11-8 | 築16年 | 10戸
最新データ
2026年2月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は145.6万円。周辺エリア平均（136.4万円）を6.7%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を15.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
2016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の81万/㎡から2026年は145.6万/㎡へ、10年間で79.8%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では34.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・6件）で、平均10,108万円です。2SLDKが最も高く平均11,880万円、1LDKは平均9,010万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
9,010万 |
8,804万 |
9,451万 |
| 2SLDK |
3件 |
11,880万 |
11,370万 |
12,900万 |
| 2LDK |
6件 |
10,108万 |
7,635万 |
12,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小日向2丁目11-8 |
|---|
| 築年月 | 2010年10月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.34m² ～ 88.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 小日向の集合住宅建設組合 |
|---|
| 施工会社 | アサヒ |
|---|
| 管理会社 | サニーライフ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ＣＲＯＳＳ小日向 |
2010 |
10戸 |
145.6万 |
12,900万 |
| 小日向テラス |
2010 |
9戸 |
- |
- |
| グラン・ミュゼ小日向 |
1991 |
5戸 |
118.2万 |
20,000万 |
| 秀和小日向レジデンス |
1978 |
30戸 |
138.5万 |
12,990万 |
| ファミールグラン小日向 |
2000 |
23戸 |
162.5万 |
12,980万 |
| グランシャトレ文京小日向 |
1998 |
14戸 |
165.0万 |
11,580万 |
| ブリリア小日向 |
2004 |
22戸 |
227.4万 |
20,800万 |
| サンテミリオン江戸川橋 |
2005 |
32戸 |
151.8万 |
7,398万 |
| 江戸川ハイツ |
1977 |
15戸 |
45.8万 |
1,660万 |
| ザ・ドチェスター小日向 |
2004 |
12戸 |
90.7万 |
13,200万 |
| パークハイム小日向 |
1983 |
15戸 |
135.0万 |
9,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
111.5万 |
- |
- |
145.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
100.6万 |
108.6万 |
135.2万 |
- |
| 1LDK |
81.0万 |
98.6万 |
95.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
12,900万 |
145.6万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
12,000万 |
135.2万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
6,880万 |
108.62万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
9,880万 |
111.52万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
9,880万 |
111.52万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
8,780万 |
99.1万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
8,780万 |
99.1万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
9,300万 |
104.97万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
8,780万 |
99.1万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
1LDK |
75㎡〜 |
7,300万 |
94.96万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
1LDK |
75㎡〜 |
6,800万 |
88.46万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
1LDK |
65㎡〜 |
7,300万 |
108.75万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
1LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
80.98万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
1LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
80.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。