グランシャトレ文京小日向の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

210万160万110万60万

20112015202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の62.1万/㎡から2026年は165万/㎡へ、15年間で165.9%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

10件

10,588万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	10,588万	8,576万	12,980万

物件概要

所在地	東京都文京区小日向2丁目19-16
築年月	1998年12月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	14戸
専有面積	53.34m² ～ 107.49m²
分譲会社	星和ホームズ
施工会社	松村組
管理会社	エヌ・シー・エス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

小日向台町小学校

中学校

音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシャトレ文京小日向	1998	14戸	165.0万	11,580万
ブリリア小日向	2004	22戸	227.4万	20,800万
ネオマイム文京音羽	2004	78戸	105.3万	2,550万
江戸川ハイツ	1977	15戸	45.8万	1,660万
グランリビオ久世山	2004	20戸	92.7万	7,980万
グラン・ミュゼ小日向	1991	5戸	118.2万	20,000万
ザ・ドチェスター小日向	2004	12戸	90.7万	13,200万
菱和パレス音羽	1998	45戸	108.3万	2,200万
小日向テラス	2010	9戸	-	-
ＣＲＯＳＳ小日向	2010	10戸	145.6万	12,900万
レクセルマンション音羽	1997	32戸	162.6万	9,880万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

3件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2015	2016	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	77.8万	85.2万	-	140.9万	130.9万	176.4万	165.0万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	11,580万	165.01万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	12,580万	179.26万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	12,980万	184.96万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	11,580万	165.01万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	9,190万	130.95万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	9,190万	130.95万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	9,890万	140.93万/㎡
2016年8月	中層	1LDK	50㎡〜	4,480万	81.97万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,980万	85.21万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	70㎡〜	5,980万	85.21万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,680万	77.84万/㎡
2011年3月	低層	4LDK	100㎡〜	6,480万	62.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。