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菱和パレス音羽

東京都文京区音羽1丁目2-5 | 築28年 | 45戸

推定相場
菱和パレス音羽
最新データ
2026年3月
売買37件 / 賃貸94件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は108.3万円。周辺エリア平均（116.9万円）より7.4%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より14.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
200920122016201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.4万/㎡から2026年は108.3万/㎡へ、17年間で65.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,214円から2025年には87,500円へ、19.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 R（全体の42%・15件）で、平均2,356万円です。1LDKが最も高く平均3,952万円、1Rは平均2,188万円です。
1R
4件
2,188万
1 R
15件
2,356万
1K
11件
2,286万
1DK
3件
3,598万
1LDK
3件
3,952万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 2,188万 1,947万 2,486万
1 R 15件 2,356万 1,962万 2,933万
1K 11件 2,286万 2,200万 2,434万
1DK 3件 3,598万 3,340万 4,115万
1LDK 3件 3,952万 3,562万 4,281万

階数別の㎡単価

1-3階
87.8万/㎡
16件
4-7階
78.1万/㎡
14件
8階以上
70.7万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都文京区音羽1丁目2-5
築年月1998年3月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数45戸
専有面積19.80m² ～ 35.26m²
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社勝村建設
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
徒歩3分

学区情報

小学校
小日向台町小学校
中学校
音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
菱和パレス音羽 1998 45戸 108.3万 2,200万
藤和シティホームズ文京音羽 2001 48戸 114.8万 4,290万
レクセルマンション音羽 1997 32戸 162.6万 9,880万
クリオ文京音羽 2014 44戸 202.9万 7,480万
サカエ音羽マンション 1978 38戸 93.3万 3,780万
ネオマイム文京音羽 2004 78戸 105.3万 2,550万
ウェルフェアステージ文京音羽 2010 11戸 150.2万 10,980万
コーポ音羽 1976 6戸 40.5万 1,020万
アイル文京音羽 2004 20戸 99.8万 2,180万
グランリビオ久世山 2004 20戸 92.7万 7,980万
パレステュディオ文京音羽 2002 37戸 107.3万 2,500万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202320242026
1K - - 87.5万 91.0万 100.5万 108.3万 108.3万 108.3万
1R 88.6万 84.7万 - - - 92.5万 92.5万 -
1DK 92.6万 - 80.2万 - - - - -
1 R - - - - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,200万 108.27万/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,200万 108.27万/㎡
2024年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,880万 92.52万/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,200万 108.27万/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,200万 108.27万/㎡
2023年11月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,880万 92.52万/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,200万 108.27万/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,990万 100.51万/㎡
2019年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,880万 92.52万/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,820万 89.57万/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,880万 89.23万/㎡
2018年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,580万 80.2万/㎡
2018年11月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,700万 85.86万/㎡
2018年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,580万 80.2万/㎡
2017年9月 1〜3階 ー 30㎡〜 2,580万 80.2万/㎡
2017年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,720万 84.65万/㎡
2016年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,980万 92.64万/㎡
2016年12月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,800万 88.59万/㎡
2014年9月 4〜6階 1 R 15㎡〜 1,450万 73.24万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,460万 73.74万/㎡
2014年8月 4〜6階 1 R 20㎡〜 1,500万 71.2万/㎡
2014年8月 4〜6階 1 R 15㎡〜 1,490万 75.26万/㎡
2013年1月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,290万 64.95万/㎡
2013年12月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,590万 75.47万/㎡
2012年9月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,380万 67.5万/㎡
2012年2月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,980万 56.16万/㎡
2012年2月 1〜3階 1 R 15㎡〜 1,300万 65.66万/㎡
2011年7月 10〜12階 1 R 20㎡〜 1,770万 84.01万/㎡
2011年10月 1〜3階 1 R 15㎡〜 1,350万 68.19万/㎡
2010年5月 4〜6階 1 R 15㎡〜 1,250万 63.14万/㎡
2010年3月 4〜6階 1 R 15㎡〜 1,250万 63.14万/㎡
2010年1月 1〜3階 1 R 15㎡〜 1,200万 60.61万/㎡
2010年12月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,250万 61.52万/㎡
2010年11月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,680万 82.68万/㎡
2009年9月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,350万 66.44万/㎡
2009年7月 10〜12階 1 R 20㎡〜 1,350万 64.08万/㎡
2009年12月 1〜3階 1 R 15㎡〜 1,300万 65.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（94件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額73,888円。1DKなら月額104,607円が相場です。
1R
74,000円
71,500〜76,500円
1K
73,888円
60,000〜85,000円
1DK
104,607円
92,500〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
73件
8〜10万
12件
10〜15万
9件
全 94 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 100,000円 3,108円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 75,000円 3,788円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,839円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 77,000円 3,789円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,691円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,560円/㎡
2023年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 98,000円 3,046円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 75,000円 3,788円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 75,000円 3,788円/㎡
2023年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 98,000円 3,046円/㎡
2023年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,419円/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 3,892円/㎡
2022年8月 10〜12階 1K 15㎡〜 74,000円 3,737円/㎡
2022年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,419円/㎡
2022年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 74,500円 3,536円/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,560円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 75,000円 3,788円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,322円/㎡
2022年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 4,034円/㎡
2022年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 77,000円 3,655円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,953円/㎡
2021年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 4,034円/㎡
2021年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 71,500円 3,393円/㎡
2021年8月 10〜12階 1K 15㎡〜 71,500円 3,611円/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,322円/㎡
2021年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 73,000円 3,687円/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 66,500円 3,359円/㎡
2021年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,560円/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,512円/㎡
2021年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 69,500円 3,510円/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。