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ウェルフェアステージ文京音羽

東京都文京区音羽1丁目26-9 | 築16年 | 11戸

推定相場
ウェルフェアステージ文京音羽
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は150.2万円。周辺エリア平均(116.9万円)を28.5%上回って、文京区全体の平均(126.6万円)を18.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
20132014202120222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の71.2万/㎡から2025年は153.6万/㎡へ、12年間で116.0%上昇しました(年平均+9.7%)。直近3年では40.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の38%・16件)で、平均8,508万円です。3LDKが最も高く平均10,012万円、1Kは平均2,608万円です。
2LDK
16件
8,508万
1LDK
9件
5,991万
3LDK
6件
10,012万
1K
2件
2,608万
2LDK
9件
9,335万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 16件 8,508万 5,800万 12,429万
1LDK 9件 5,991万 4,143万 7,043万
3LDK 6件 10,012万 8,773万 11,482万
1K 2件 2,608万 2,552万 2,663万
2LDK 9件 9,335万 7,974万 11,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は131.3万円で、1-5階(73.2万円)と比べて58.1万円(+79.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
73.2万/㎡
5件
6-10階
131.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +58.1万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区音羽1丁目26-9
築年月2010年2月(築16年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
総戸数11戸
専有面積73.09m² ~ 73.09m²
分譲会社創建ホームズ
施工会社新日本建設
管理会社大成有楽不動産
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
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東京メトロ有楽町線
徒歩3分
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東京メトロ東西線
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茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩15分

学区情報

小学校
関口台町小学校
中学校
音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウェルフェアステージ文京音羽 2010 11戸 150.2万 10,980万
パレステュディオ文京音羽 2002 37戸 107.3万 2,500万
クリオ文京音羽 2014 44戸 202.9万 7,480万
アイル文京音羽 2004 20戸 99.8万 2,180万
藤和シティホームズ文京音羽 2001 48戸 114.8万 4,290万
サカエ音羽マンション 1978 38戸 93.3万 3,780万
レクセルマンション音羽 1997 32戸 162.6万 9,880万
中銀第二音羽マンシオン 1983 62戸 100.5万 4,480万
ルーブル文京音羽 2000 89戸 120.5万 2,490万
コーポ音羽 1976 6戸 40.5万 1,020万
菱和パレス音羽 1998 45戸 108.3万 2,200万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014202120222025
2LDK 71.2 73.7 109.2 108.8 153.6
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 10,980万 150.23万/㎡
2025年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 11,480万 157.07万/㎡
2022年2月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 7,950万 108.77万/㎡
2021年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 7,980万 109.19万/㎡
2014年9月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 5,480万 74.98万/㎡
2014年9月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 5,800万 79.36万/㎡
2014年11月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 4,990万 68.28万/㎡
2014年11月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 5,280万 72.25万/㎡
2013年9月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 5,200万 71.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。