グランリビオ久世山
東京都文京区小日向2丁目22-1 | 築22年 | 20戸
最新データ
2019年7月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は92.7万円。周辺エリア平均（136.4万円）より32.0%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より26.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
201320142015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の80.4万/㎡から2019年は94.7万/㎡へ、6年間で17.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均10,573万円です。2LDKが最も高く平均14,126万円、1LDKは平均8,370万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
8,370万 |
8,326万 |
8,413万 |
| 2LDK |
2件 |
14,126万 |
13,902万 |
14,350万 |
| 3LDK |
6件 |
10,573万 |
9,724万 |
11,503万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小日向2丁目22-1 |
|---|
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.42m² ～ 145.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 ミレファーム アルデプロ |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランリビオ久世山 |
2004 |
20戸 |
92.7万 |
7,980万 |
| ザ・ドチェスター小日向 |
2004 |
12戸 |
90.7万 |
13,200万 |
| ブリリア小日向 |
2004 |
22戸 |
227.4万 |
20,800万 |
| 音羽ヒルサイドテラス |
2004 |
10戸 |
- |
- |
| コーポ音羽 |
1976 |
6戸 |
40.5万 |
1,020万 |
| サカエ音羽マンション |
1978 |
38戸 |
93.3万 |
3,780万 |
| レクセルマンション音羽 |
1997 |
32戸 |
162.6万 |
9,880万 |
| 菱和パレス音羽 |
1998 |
45戸 |
108.3万 |
2,200万 |
| グランシャトレ文京小日向 |
1998 |
14戸 |
165.0万 |
11,580万 |
| クリオ文京音羽 |
2014 |
44戸 |
202.9万 |
7,480万 |
| 藤和シティホームズ文京音羽 |
2001 |
48戸 |
114.8万 |
4,290万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
83.4万 |
101.1万 |
97.6万 |
94.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
92.7万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
8,330万 |
96.77万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
8,480万 |
98.51万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
8,330万 |
96.77万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
8,700万 |
101.06万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
7,180万 |
83.41万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
8,980万 |
96.41万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
8,700万 |
93.4万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
4,800万 |
80.79万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
4,750万 |
79.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。