ブリリア小日向
東京都文京区小日向2丁目24-8 | 築22年 | 22戸
最新データ
2026年1月
売買17件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は227.4万円。周辺エリア平均（136.4万円）を66.7%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を79.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
300万230万160万90万
20092011201620242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の95.5万/㎡から2026年は227.5万/㎡へ、17年間で138.3%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・6件）で、平均16,390万円です。4LDKが最も高く平均33,252万円、1LDKは平均11,039万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
11,039万 |
10,139万 |
11,938万 |
| 2LDK |
6件 |
16,390万 |
14,053万 |
20,800万 |
| 3LDK |
4件 |
20,305万 |
17,668万 |
22,895万 |
| 4LDK |
5件 |
33,252万 |
30,890万 |
35,194万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小日向2丁目24-8 |
|---|
| 築年月 | 2004年4月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.96m² ～ 156.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京建物 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブリリア小日向 |
2004 |
22戸 |
227.4万 |
20,800万 |
| ザ・ドチェスター小日向 |
2004 |
12戸 |
90.7万 |
13,200万 |
| グランリビオ久世山 |
2004 |
20戸 |
92.7万 |
7,980万 |
| グランシャトレ文京小日向 |
1998 |
14戸 |
165.0万 |
11,580万 |
| ネオマイム文京音羽 |
2004 |
78戸 |
105.3万 |
2,550万 |
| 菱和パレス音羽 |
1998 |
45戸 |
108.3万 |
2,200万 |
| レクセルマンション音羽 |
1997 |
32戸 |
162.6万 |
9,880万 |
| 音羽ヒルサイドテラス |
2004 |
10戸 |
- |
- |
| サカエ音羽マンション |
1978 |
38戸 |
93.3万 |
3,780万 |
| グラン・ミュゼ小日向 |
1991 |
5戸 |
118.2万 |
20,000万 |
| コーポ音羽 |
1976 |
6戸 |
40.5万 |
1,020万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2016 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
94.4万 |
89.2万 |
119.7万 |
- |
- |
- |
227.4万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
264.4万 |
248.7万 |
- |
| 3LDK |
108.5万 |
97.6万 |
- |
- |
112.2万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
20,800万 |
227.45万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
4LDK |
125㎡〜 |
30,890万 |
240.39万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
4LDK |
125㎡〜 |
31,990万 |
248.95万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
4LDK |
125㎡〜 |
32,990万 |
256.74万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
4LDK |
125㎡〜 |
33,980万 |
264.44万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
4LDK |
125㎡〜 |
33,980万 |
264.44万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
125㎡〜 |
14,500万 |
112.19万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
10,950万 |
119.74万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
8,250万 |
89.19万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
8,980万 |
97.09万/㎡ |
| 2011年2月 |
中層 |
3LDK |
120㎡〜 |
12,000万 |
97.57万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
8,480万 |
91.68万/㎡ |
| 2010年8月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
7,300万 |
93.64万/㎡ |
| 2010年8月 |
中層 |
3LDK |
120㎡〜 |
14,000万 |
113.83万/㎡ |
| 2010年10月 |
中層 |
3LDK |
120㎡〜 |
12,700万 |
103.26万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
6,200万 |
79.53万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
2LDK |
110㎡〜 |
10,500万 |
95.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額254,000円。3LDKなら月額254,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
250,000円 |
3,426円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
258,000円 |
3,536円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
200,000円 |
3,262円/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
300,000円 |
3,281円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。