グラン・ミュゼ小日向
東京都文京区小日向2丁目23-20 | 築35年 | 5戸
最新データ
2020年2月
売買6件 / 賃貸24件
本マンションの㎡単価は118.2万円。周辺エリア平均（136.4万円）より13.3%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より6.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万90万
20192020
各物件
中央値ライン
賃料の推移
76万67万58万49万
20142015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の550,000円から2020年には580,000円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・7件）で、平均11,426万円です。4LDKが最も高く平均24,091万円、２ＬＤＫは平均6,084万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
7,950万 |
7,800万 |
8,100万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
11,426万 |
9,667万 |
14,204万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
6,084万 |
5,563万 |
6,836万 |
| 4LDK |
5件 |
24,091万 |
19,496万 |
26,807万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小日向2丁目23-20 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 5戸 |
|---|
| 専有面積 | 163.25m² ～ 182.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 東高ハウス |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グラン・ミュゼ小日向 |
1991 |
5戸 |
118.2万 |
20,000万 |
| 小日向テラス |
2010 |
9戸 |
- |
- |
| ＣＲＯＳＳ小日向 |
2010 |
10戸 |
145.6万 |
12,900万 |
| 秀和小日向レジデンス |
1978 |
30戸 |
138.5万 |
12,990万 |
| グランシャトレ文京小日向 |
1998 |
14戸 |
165.0万 |
11,580万 |
| ブリリア小日向 |
2004 |
22戸 |
227.4万 |
20,800万 |
| ファミールグラン小日向 |
2000 |
23戸 |
162.5万 |
12,980万 |
| ザ・ドチェスター小日向 |
2004 |
12戸 |
90.7万 |
13,200万 |
| パークハイム小日向 |
1983 |
15戸 |
135.0万 |
9,480万 |
| 江戸川ハイツ |
1977 |
15戸 |
45.8万 |
1,660万 |
| グランリビオ久世山 |
2004 |
20戸 |
92.7万 |
7,980万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|
| 4LDK |
113.4万 |
122.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年2月 |
- |
4SLDK |
165㎡〜 |
20,000万 |
118.21万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
4LDK |
160㎡〜 |
20,000万 |
122.52万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
4LDK |
160㎡〜 |
20,000万 |
122.52万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
4LDK |
175㎡〜 |
22,000万 |
124.99万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
4LDK |
180㎡〜 |
22,000万 |
120.77万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
4LDK |
165㎡〜 |
16,000万 |
94.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額580,000円。
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
- |
4LDK |
175㎡〜 |
580,000円 |
3,295円/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
4LDK |
170㎡〜 |
580,000円 |
3,412円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
4LDK |
165㎡〜 |
490,000円 |
2,896円/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
4LDK |
180㎡〜 |
500,000円 |
2,745円/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
4LDK |
165㎡〜 |
460,000円 |
2,719円/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
4LDK |
165㎡〜 |
490,000円 |
2,896円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
4LDK |
180㎡〜 |
550,000円 |
3,019円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
4LDK |
165㎡〜 |
530,000円 |
3,133円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
4LDK |
165㎡〜 |
520,000円 |
3,073円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
4LDK |
165㎡〜 |
580,000円 |
3,428円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
4LDK |
165㎡〜 |
580,000円 |
3,428円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
4LDK |
165㎡〜 |
570,000円 |
3,369円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
4LDK |
180㎡〜 |
600,000円 |
3,293円/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
4LDK |
180㎡〜 |
720,000円 |
3,952円/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
4LDK |
165㎡〜 |
670,000円 |
3,960円/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
4LDK |
165㎡〜 |
590,000円 |
3,487円/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
4LDK |
180㎡〜 |
640,000円 |
3,513円/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
4LDK |
165㎡〜 |
590,000円 |
3,487円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
4LDK |
180㎡〜 |
720,000円 |
3,952円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
4LDK |
165㎡〜 |
670,000円 |
3,960円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
4LDK |
180㎡〜 |
640,000円 |
3,513円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
4LDK |
180㎡〜 |
600,000円 |
3,293円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
4LDK |
165㎡〜 |
500,000円 |
2,955円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
4LDK |
180㎡〜 |
550,000円 |
3,019円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。