シティハウス文京小日向
東京都文京区小日向1丁目24-2 | 築13年 | 38戸
最新データ
2025年8月
売買33件 / 賃貸22件
本マンションの㎡単価は165.8万円。周辺エリア平均（118.2万円）を40.2%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を31.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
210万170万130万90万
20152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の97.7万/㎡から2025年は172.5万/㎡へ、10年間で76.6%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
32万27万22万17万
20152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の179,000円から2025年には230,000円へ、28.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・16件）で、平均9,023万円です。3LDKが最も高く平均12,116万円、1LDKは平均6,281万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
8件 |
6,281万 |
5,800万 |
6,636万 |
| 2LDK |
16件 |
9,023万 |
8,312万 |
11,370万 |
| 2SLDK |
2件 |
10,180万 |
7,859万 |
12,500万 |
| 3LDK |
6件 |
12,116万 |
10,310万 |
14,116万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小日向1丁目24-2 |
|---|
| 築年月 | 2013年7月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.63m² ～ 83.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティハウス文京小日向 |
2013 |
38戸 |
165.8万 |
9,280万 |
| ブランズタワー文京小日向 |
2013 |
83戸 |
256.3万 |
22,900万 |
| ブランズ文京小日向レジデンス |
2010 |
45戸 |
139.7万 |
14,980万 |
| 小日向ホームズ |
1973 |
28戸 |
59.7万 |
3,480万 |
| 藤和小日向ホームズ |
1988 |
31戸 |
123.1万 |
8,380万 |
| ベルスクエア小石川 |
1992 |
34戸 |
100.1万 |
2,100万 |
| ザサンメゾン文京小石川 |
2018 |
25戸 |
147.8万 |
7,980万 |
| ヴァースクレイシア江戸川橋レーヴ |
2019 |
34戸 |
158.2万 |
6,400万 |
| スカイコート文京小石川 |
1997 |
40戸 |
113.7万 |
2,050万 |
| パルムハウス文京 |
1978 |
10戸 |
67.0万 |
3,180万 |
| 小日向テラス |
2003 |
5戸 |
- |
- |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
114.2万 |
- |
131.2万 |
150.9万 |
141.9万 |
143.7万 |
147.6万 |
165.8万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
179.2万 |
| 3LDK |
113.8万 |
- |
- |
- |
173.1万 |
170.7万 |
144.9万 |
- |
| 1LDK |
- |
100.4万 |
110.8万 |
- |
129.1万 |
- |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
9,280万 |
165.81万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
12,500万 |
179.24万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
8,280万 |
147.6万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
9,980万 |
144.87万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
12,980万 |
187.58万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
8,280万 |
144.74万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
9,480万 |
137万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
12,980万 |
187.58万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
7,980万 |
142.58万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
5,850万 |
130.12万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
7,980万 |
141.8万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
5,780万 |
129.51万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
5,970万 |
132.79万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
8,480万 |
150.68万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
11,980万 |
173.13万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
5,580万 |
124.11万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
7,490万 |
133.09万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
5,980万 |
133.99万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
5,580万 |
124.11万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
9,880万 |
174.53万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
7,599万 |
136.31万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
7,480万 |
133.34万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
8,980万 |
159.56万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
7,315万 |
131.21万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
4,980万 |
110.77万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
12,480万 |
150.04万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
4,480万 |
100.39万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
113.27万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
113.45万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
6,780万 |
118.52万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
7,960万 |
113.82万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
6,380万 |
111.52万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
2SLDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
97.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の41%）で、平均月額228,889円。3SLDKなら月額243,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年1月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
230,000円 |
4,100円/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
298,000円 |
4,306円/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
225,000円 |
4,011円/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
225,000円 |
4,011円/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
240,000円 |
4,278円/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
240,000円 |
4,597円/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
240,000円 |
4,278円/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
230,000円 |
4,405円/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
240,000円 |
4,597円/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
270,000円 |
3,902円/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
260,000円 |
3,757円/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
283,000円 |
4,089円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
265,000円 |
3,829円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
190,000円 |
3,363円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
265,000円 |
3,829円/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
188,000円 |
4,181円/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3SLDK |
65㎡〜 |
217,000円 |
3,150円/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3SLDK |
65㎡〜 |
237,000円 |
3,440円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3SLDK |
65㎡〜 |
276,000円 |
4,006円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
168,000円 |
3,737円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
188,000円 |
4,181円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
179,000円 |
3,981円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。