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シルバーマンション本郷

東京都文京区向丘2丁目36-12 | 築43年 | 31戸

推定相場
シルバーマンション本郷
最新データ
2025年1月
売買38件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は102.0万円。周辺エリア平均（137.3万円）より25.7%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より19.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
201320152017202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.4万/㎡から2025年は102万/㎡へ、12年間で152.6%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
201320162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,833円から2023年には97,500円へ、25.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の44%・16件）で、平均2,578万円です。3LDKが最も高く平均10,953万円、1DKは平均2,578万円です。
1DK
16件
2,578万
2DK
2件
3,604万
3LDK
2件
10,953万
5LDK
9件
8,724万
5SLDK
7件
8,440万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 16件 2,578万 1,630万 3,356万
2DK 2件 3,604万 3,604万 3,604万
3LDK 2件 10,953万 9,710万 12,196万
5LDK 9件 8,724万 7,642万 10,706万
5SLDK 7件 8,440万 7,733万 9,875万

階数別の㎡単価

1-3階
85.6万/㎡
6件
4-7階
53.9万/㎡
8件
8階以上
57.1万/㎡
24件

物件概要

所在地東京都文京区向丘2丁目36-12
築年月1983年10月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数31戸
専有面積25.59m² ～ 132.59m²
分譲会社日医信販
施工会社間組
管理会社平和
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本駒込駅
東京メトロ南北線
徒歩1分
🚉
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩5分

学区情報

小学校
駒本小学校
中学校
文林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シルバーマンション本郷 1983 31戸 102.0万 2,980万
びゅうパルク文京向丘 1999 30戸 118.0万 8,990万
パークホームズ文京白山 2005 40戸 164.2万 8,980万
日興パレス文京第２ 1979 10戸 87.9万 4,999万
ルミネ本駒込 1997 29戸 159.8万 12,500万
プリズムスクエア本駒込 2004 37戸 112.6万 2,290万
ライオンズプラザ白山 1993 74戸 121.9万 2,280万
メインステージ本駒込駅前 2000 59戸 111.8万 2,480万
アールヴェール文京白山 1999 86戸 183.6万 9,180万
プレシス本駒込 2018 36戸 142.2万 3,700万
アトラスヒルズ文京白山 2005 94戸 206.7万 9,480万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
1件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192021202220242025
1DK 69.3万 79.6万 85.6万 70.8万 - - - 102.0万
5LDK 46.4万 46.5万 48.0万 - - - - -
5SLDK 46.1万 46.5万 - - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 1〜3階 1DK 25㎡〜 2,980万 102.03万/㎡
2024年6月 1〜3階 2DK 30㎡〜 3,480万 107.48万/㎡
2024年3月 1〜3階 2DK 35㎡〜 3,480万 98.9万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 120㎡〜 8,750万 72.67万/㎡
2022年11月 10〜12階 3SLDK 130㎡〜 10,990万 82.89万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 130㎡〜 10,990万 82.89万/㎡
2021年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,780万 69.56万/㎡
2019年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,990万 69.2万/㎡
2019年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 2,080万 72.33万/㎡
2017年3月 10〜12階 5LDK 120㎡〜 5,780万 48.01万/㎡
2017年10月 4〜6階 1DK 25㎡〜 2,499万 85.56万/㎡
2016年7月 7〜9階 1DK 25㎡〜 2,430万 84.5万/㎡
2016年4月 10〜12階 5SLDK 120㎡〜 5,600万 46.51万/㎡
2016年4月 10〜12階 5LDK 120㎡〜 5,600万 46.51万/㎡
2016年2月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,950万 66.76万/㎡
2016年10月 7〜9階 1DK 25㎡〜 2,380万 82.76万/㎡
2016年10月 10〜12階 5SLDK 120㎡〜 5,600万 46.51万/㎡
2016年10月 10〜12階 5LDK 120㎡〜 5,600万 46.51万/㎡
2016年10月 7〜9階 1DK 25㎡〜 2,430万 84.5万/㎡
2015年9月 10〜12階 5LDK 120㎡〜 5,480万 45.52万/㎡
2015年4月 10〜12階 5SLDK 120㎡〜 5,480万 45.52万/㎡
2015年12月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,950万 66.76万/㎡
2015年12月 1〜3階 1DK 25㎡〜 2,099万 71.86万/㎡
2015年11月 10〜12階 5SLDK 120㎡〜 5,680万 47.18万/㎡
2015年11月 10〜12階 5LDK 120㎡〜 5,680万 47.18万/㎡
2015年10月 10〜12階 5SLDK 120㎡〜 5,480万 45.52万/㎡
2014年9月 10〜12階 5SLDK 120㎡〜 6,180万 51.33万/㎡
2014年9月 10〜12階 5LDK 120㎡〜 6,700万 55.65万/㎡
2014年12月 10〜12階 5SLDK 120㎡〜 6,180万 51.33万/㎡
2014年12月 10〜12階 5LDK 120㎡〜 6,700万 55.65万/㎡
2014年12月 10〜12階 5LDK 120㎡〜 5,480万 45.52万/㎡
2014年11月 10〜12階 5LDK 120㎡〜 5,780万 48.01万/㎡
2013年9月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,100万 42.99万/㎡
2013年8月 4〜6階 1DK 25㎡〜 980万 33.56万/㎡
2013年8月 4〜6階 1DK 25㎡〜 930万 31.84万/㎡
2013年7月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,150万 44.94万/㎡
2013年7月 10〜12階 1DK 25㎡〜 1,100万 38.25万/㎡
2013年6月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,300万 50.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の88%）で、平均月額76,250円。
1DK
76,250円
60,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
25件
8〜10万
6件
10〜15万
1件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 1〜3階 2DK 40㎡〜 120,000円 2,730円/㎡
2023年10月 10〜12階 1DK 25㎡〜 75,000円 2,568円/㎡
2022年2月 1〜3階 1DK 25㎡〜 70,000円 2,396円/㎡
2022年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 90,000円 3,129円/㎡
2021年9月 7〜9階 1DK 25㎡〜 95,000円 3,303円/㎡
2020年6月 7〜9階 1DK 25㎡〜 95,000円 3,303円/㎡
2020年6月 10〜12階 1DK 20㎡〜 70,000円 2,866円/㎡
2020年5月 10〜12階 1DK 25㎡〜 67,000円 2,618円/㎡
2020年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 72,000円 2,503円/㎡
2020年10月 10〜12階 1DK 25㎡〜 75,000円 2,568円/㎡
2019年7月 10〜12階 1DK 20㎡〜 70,000円 2,866円/㎡
2019年4月 7〜9階 1DK 25㎡〜 95,000円 3,303円/㎡
2019年4月 1〜3階 1DK 25㎡〜 70,000円 2,396円/㎡
2018年6月 4〜6階 1DK 25㎡〜 75,000円 2,931円/㎡
2017年2月 10〜12階 1DK 25㎡〜 75,000円 2,568円/㎡
2017年2月 4〜6階 1DK 20㎡〜 75,000円 3,094円/㎡
2017年12月 10〜12階 1DK 20㎡〜 70,000円 2,866円/㎡
2016年4月 1〜3階 1DK 25㎡〜 70,000円 2,396円/㎡
2016年3月 4〜6階 1DK 25㎡〜 70,000円 2,736円/㎡
2016年12月 7〜9階 1DK 25㎡〜 98,000円 3,407円/㎡
2016年12月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 75,000円 2,608円/㎡
2014年9月 10〜12階 1DK 20㎡〜 70,000円 2,866円/㎡
2014年8月 10〜12階 1DK 20㎡〜 73,000円 2,989円/㎡
2014年2月 10〜12階 1DK 20㎡〜 73,000円 2,989円/㎡
2014年1月 1〜3階 1R 25㎡〜 60,000円 2,397円/㎡
2014年10月 1〜3階 1DK 20㎡〜 60,000円 2,457円/㎡
2013年9月 4〜6階 1DK 25㎡〜 79,000円 2,705円/㎡
2013年12月 4〜6階 1DK 25㎡〜 74,000円 2,533円/㎡
2013年12月 4〜6階 1DK 25㎡〜 76,000円 2,602円/㎡
2013年11月 4〜6階 1DK 25㎡〜 75,000円 2,568円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。