アクサス文京千駄木
東京都文京区千駄木1丁目19-9 | 築8年 | 40戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の112.6万/㎡から2024年は119.4万/㎡へ、5年間で6.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
23万19万15万11万7万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の102,658円から2025年には162,313円へ、58.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
238.7万円/㎡
レンジ
202.9〜274.5万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×1.378
補正係数 ×1.378
代表面積 41.12㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の82%・23件）で、平均5,579万円です。2LDKが最も高く平均6,852万円、1LDKは平均5,579万円です。
1LDK
5,579万
23件
1SLDK
5,668万
2件
2LDK
6,852万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 23件 | 5,579万 | 4,640万 | 6,575万 |
| 1SLDK | 2件 | 5,668万 | 5,572万 | 5,764万 |
| 2LDK | 3件 | 6,852万 | 6,689万 | 6,933万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
118.9万/㎡
4-7階
15件
116.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千駄木1丁目19-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年10月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 25.50m² ～ 49.80m² |
| 分譲会社 | アセットリード |
| 施工会社 | リンク・トラスト |
| 管理会社 | アセットコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
学区情報
小学校
文京区立汐見小学校
中学校
文京区立第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクサス文京千駄木 | 2018 | 40戸 | 146.1万 | 5,980万 |
| 向丘ホワイトマンション | 1975 | 15戸 | 59.5万 | 1,220万 |
| 白石ビル | 1974 | 7戸 | 77.0万 | 3,680万 |
| ガーラ文京本郷台 | 2004 | 39戸 | 87.7万 | 2,000万 |
| リビオ文京千駄木 | 2019 | 21戸 | - | - |
| ブリリアウェリス文京千駄木 | 2011 | 108戸 | 150.5万 | 8,480万 |
| 本郷台マンション | 1975 | 23戸 | - | - |
| サントル千駄木 | 1985 | 13戸 | 100.9万 | 5,480万 |
| ロイヤルグリーン本郷 | 1995 | 54戸 | 91.3万 | 4,990万 |
| 藤和シティホームズ文京向丘 | 1999 | 29戸 | 141.4万 | 8,090万 |
| フォレストヒルズ千駄木 | 1996 | 13戸 | 86.8万 | 5,700万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 112.2万 | 122.8万 | 116.5万 | 121.2万 | 118.6万 | 119.3万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | 117.7万 | 119.5万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 109.49万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 109.49万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,590万 | 112.18万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,690万 | 114.62万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,080万 | 124.15万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 5,380万 | 119.45万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,980万 | 146.14万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 5,300万 | 117.68万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 121.71万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,990万 | 121.95万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,480万 | 121.19万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,820万 | 106.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 121.71万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,150万 | 125.86万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,580万 | 111.39万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,990万 | 121.36万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,190万 | 126.22万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,780万 | 116.25万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,480万 | 121.19万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,555万 | 122.85万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 110.57万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,580万 | 111.39万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,555万 | 122.85万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,690万 | 114.26万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,190万 | 112.2万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,690万 | 114.26万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,190万 | 112.2万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,490万 | 110.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（73件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の47%）で、平均月額103,426円。1LDKなら月額186,222円が相場です。
ワンルーム
88,500〜108,000円
102,517円
1K
94,500〜112,000円
103,426円
1LDK
169,000〜208,000円
186,222円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
57件
15〜20万
8件
20〜30万
1件
全 73 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 106,500円 | 4,001円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 188,000円 | 4,609円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 198,000円 | 4,854円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 185,000円 | 4,091円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 190,000円 | 4,202円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 208,000円 | 5,099円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,319円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,358円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 102,500円 | 3,953円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,972円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,913円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,165円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 106,500円 | 4,001円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 106,000円 | 3,982円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,125円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,941円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,202円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,308円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,228円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,125円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,739円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,165円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,961円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,110円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,413円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 179,000円 | 4,353円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,680円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 103,500円 | 3,991円/㎡ |
他 43 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。