ブリリアウェリス文京千駄木
東京都文京区千駄木5丁目3-12 | 築15年 | 108戸
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
201320152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の88.1万/㎡から2023年は155.1万/㎡へ、10年間で76.1%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では41.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
38万32万26万20万
201320152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の300,000円から2024年には318,500円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・17件）で、平均10,829万円です。2SLDKが最も高く平均11,481万円、1LDKは平均7,462万円です。
1LDK
7,462万
2件
2LDK
8,580万
9件
2SLDK
11,481万
3件
3SLDK
11,307万
3件
3LDK
10,829万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 7,462万 | 7,112万 | 7,812万 |
| 2LDK | 9件 | 8,580万 | 7,670万 | 9,537万 |
| 2SLDK | 3件 | 11,481万 | 8,855万 | 13,094万 |
| 3SLDK | 3件 | 11,307万 | 10,061万 | 12,184万 |
| 3LDK | 17件 | 10,829万 | 8,736万 | 13,567万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は130.6万円で、1-3階（105.2万円）と比べて25.4万円（+24.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
23件
105.2万/㎡
4-7階
12件
130.6万/㎡
最上層と最下層の差: +25.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千駄木5丁目3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年3月（築15年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 56.34m² ～ 94.25m² |
| 分譲会社 | 東京建物 NTT都市開発 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
千駄木駅
東京メトロ千代田線
🚉
徒歩8分
本駒込駅
東京メトロ南北線
🚉
徒歩11分
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
🚉
徒歩15分
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
区立汐見小学校
中学校
区立文林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリアウェリス文京千駄木 | 2011 | 108戸 | 150.5万 | 8,480万 |
| 白石ビル | 1974 | 7戸 | 77.0万 | 3,680万 |
| サントル千駄木 | 1985 | 13戸 | 100.9万 | 5,480万 |
| プラウド文京千駄木ヒルトップ | 2021 | 50戸 | 252.6万 | 27,000万 |
| オープンレジデンシア千駄木フロントコート | 2021 | 32戸 | 154.9万 | 8,480万 |
| アクサス文京千駄木 | 2018 | 40戸 | 146.1万 | 5,980万 |
| パークハイム千駄木 | 1987 | 24戸 | 100.5万 | 7,500万 |
| ドミール千駄木 | 1970 | 52戸 | 109.8万 | 4,799万 |
| グランドメゾン千駄木中央 | 1995 | 55戸 | 133.6万 | 3,180万 |
| ジーエスグランド文京千駄木 | 2020 | 34戸 | 137.6万 | 4,480万 |
| ルネ千駄木プラザ | 1987 | 133戸 | 140.5万 | 12,000万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
18件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 104.3万 | 103.0万 | - | 105.0万 | 115.0万 | - | - | 150.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 138.9万 | 161.5万 |
| 3SLDK | - | - | 103.9万 | - | 110.9万 | - | 143.2万 | - |
| 3LDK | 100.0万 | 103.2万 | 106.6万 | 103.9万 | 106.0万 | - | 131.5万 | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,480万 | 150.52万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 10,900万 | 153.22万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 11,490万 | 161.52万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 10,980万 | 143.24万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 11,900万 | 138.04万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 119.41万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 111.88万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 11,800万 | 165.87万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,800万 | 136.99万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 109.7万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 8,500万 | 110.88万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 115.02万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 6,600万 | 103.71万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,180万 | 107.99万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 103.92万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,990万 | 105.8万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 110.92万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 103.86万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 101.65万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 101.65万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,410万 | 103.79万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 103.92万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,490万 | 112.2万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 8,830万 | 103.87万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 101.65万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 103.99万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 108.35万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,650万 | 104.32万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 97.21万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,380万 | 98.58万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,650万 | 104.32万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 101.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 99.97万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,490万 | 99.88万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,300万 | 88.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額278,667円。3LDKなら月額278,667円が相場です。
1LDK
250,000〜250,000円
250,000円
2LDK
180,000〜300,000円
229,750円
3SLDK
265,000〜289,000円
277,000円
3LDK
228,000〜348,000円
278,667円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
20件
30万以上
5件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 289,000円 | 3,865円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 348,000円 | 4,846円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 348,000円 | 4,846円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 265,000円 | 3,544円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 348,000円 | 4,846円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 250,000円 | 4,415円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 220,000円 | 3,905円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 240,000円 | 4,260円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 250,000円 | 4,415円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 280,000円 | 3,914円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 240,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 210,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 280,000円 | 3,248円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 210,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 300,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 258,000円 | 3,606円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 198,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 258,000円 | 3,606円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 267,000円 | 3,732円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 260,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 250,000円 | 3,261円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 265,000円 | 3,544円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 228,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 275,000円 | 3,427円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 255,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 300,000円 | 4,003円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。