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シャルマン文京千駄木

東京都文京区千駄木3丁目22-11 | 築51年 | 138戸

推定相場
シャルマン文京千駄木
最新データ
2026年3月
売買93件 / 賃貸231件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は106.9万円。周辺エリア平均（119.2万円）より10.3%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より15.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.8万/㎡から2026年は83.4万/㎡へ、12年間で82.1%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の61,450円から2026年には82,500円へ、34.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の90%・82件）で、平均1,428万円です。1LDKが最も高く平均3,281万円、1Rは平均1,428万円です。
1R
82件
1,428万
1LDK
9件
3,281万
間取り件数平均価格最低最高
1R 82件 1,428万 1,119万 2,525万
1LDK 9件 3,281万 2,912万 3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は66.9万円で、1-3階（62.4万円）と比べて4.5万円（+7.2%）高くなっています。
1-3階
62.4万/㎡
22件
4-7階
66.9万/㎡
71件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区千駄木3丁目22-11
築年月1975年3月（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数138戸
専有面積15.59m² ～ 70.09m²
分譲会社ニューハウジング産業
施工会社鹿島建設
管理会社朝日管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千駄木駅
東京メトロ千代田線
徒歩9分

学区情報

小学校
千駄木小学校
中学校
文林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャルマン文京千駄木 1975 138戸 106.9万 1,980万
ストークエイコー 1992 12戸 79.8万 4,980万
アージョ文京千駄木 2010 16戸 191.4万 11,000万
ドルチェ文京千駄木 2006 37戸 125.9万 5,680万
アージョ文京千駄木クレアーレ 2011 27戸 127.1万 6,890万
ライオンズマンション千駄木第２ 1983 64戸 79.6万 1,570万
藤和千駄木コープ 1986 30戸 138.9万 7,580万
藤和千駄木ホームズ 1989 9戸 80.2万 4,880万
モナーク千駄木 1977 48戸 85.5万 2,880万
クラッシィハウス谷中道灌山 2014 120戸 144.2万 12,280万
ベルジェンド文京千駄木ノーブル 2015 28戸 148.0万 5,980万

売買データ分析（93件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
65件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 56.1万 61.4万 69.5万 68.3万 72.1万 78.9万 83.7万 75.5万
1LDK 61.1万 - - - - - 95.4万 -
全 93 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 15㎡〜 1,980万 106.86万/㎡
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 1,400万 75.56万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 1,399万 80.87万/㎡
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 1,300万 70.16万/㎡
2025年8月 中層 1R 15㎡〜 1,880万 101.46万/㎡
2025年7月 低層 1R 15㎡〜 1,599万 86.3万/㎡
2025年5月 中層 1LDK 35㎡〜 3,780万 95.36万/㎡
2025年5月 中層 1R 15㎡〜 1,680万 90.67万/㎡
2025年4月 低層 1R 15㎡〜 1,399万 75.5万/㎡
2025年3月 高層 1R 15㎡〜 1,600万 86.35万/㎡
2025年3月 低層 1R 15㎡〜 1,400万 75.56万/㎡
2025年2月 中層 1DK 35㎡〜 2,680万 67.61万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 1,600万 86.35万/㎡
2025年10月 中層 1R 15㎡〜 1,250万 67.46万/㎡
2024年9月 中層 1R 15㎡〜 1,420万 76.64万/㎡
2024年8月 中層 1R 15㎡〜 1,400万 75.56万/㎡
2024年5月 中層 1R 15㎡〜 1,320万 71.24万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 1,330万 71.78万/㎡
2024年12月 高層 1R 15㎡〜 1,700万 91.75万/㎡
2024年10月 低層 1R 15㎡〜 1,599万 86.3万/㎡
2023年9月 中層 1R 15㎡〜 1,299万 70.11万/㎡
2023年8月 中層 1R 15㎡〜 1,299万 70.11万/㎡
2023年7月 中層 1R 15㎡〜 1,480万 79.87万/㎡
2023年6月 中層 1R 15㎡〜 1,500万 80.95万/㎡
2023年6月 低層 1R 15㎡〜 1,180万 63.68万/㎡
2023年1月 中層 1R 15㎡〜 1,099万 59.31万/㎡
2023年12月 低層 1R 15㎡〜 1,499万 80.9万/㎡
2022年7月 中層 1R 15㎡〜 1,180万 63.68万/㎡
2022年6月 中層 1R 15㎡〜 1,300万 70.16万/㎡
2022年5月 中層 1R 15㎡〜 1,200万 66.67万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 1,380万 76.67万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 1,180万 63.79万/㎡
2022年3月 中層 1R 15㎡〜 1,380万 74.48万/㎡
2022年3月 中層 1R 15㎡〜 1,300万 70.16万/㎡
2022年2月 中層 1R 15㎡〜 1,200万 64.76万/㎡
2022年2月 低層 1R 15㎡〜 1,200万 64.76万/㎡
2021年9月 中層 1R 15㎡〜 1,430万 77.18万/㎡
2021年9月 中層 1R 15㎡〜 1,300万 70.16万/㎡
2021年8月 中層 1R 15㎡〜 1,250万 67.46万/㎡
2021年6月 中層 1R 15㎡〜 1,300万 70.16万/㎡
2021年3月 中層 1R 15㎡〜 1,300万 70.16万/㎡
2021年2月 低層 1R 15㎡〜 1,280万 69.08万/㎡
2021年10月 中層 1R 15㎡〜 1,150万 62.07万/㎡
2020年8月 高層 1R 15㎡〜 1,080万 58.29万/㎡
2020年8月 中層 1R 20㎡〜 1,280万 62.08万/㎡
2020年7月 中層 1R 20㎡〜 1,080万 52.38万/㎡
2020年7月 高層 1R 15㎡〜 1,100万 59.37万/㎡
2020年1月 高層 1R 15㎡〜 1,100万 59.37万/㎡
2020年11月 中層 1R 15㎡〜 1,130万 60.99万/㎡
2020年11月 中層 1R 15㎡〜 1,130万 61.09万/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（231件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額62,283円。2LDKなら月額136,500円が相場です。
ワンルーム
62,283円
52,000〜90,000円
1R
62,157円
52,000〜90,000円
1K
65,667円
59,000〜75,000円
2LDK
136,500円
125,000〜148,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
221件
8〜10万
6件
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 231 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 90,000円 4,857円/㎡
2026年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,047円/㎡
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,508円/㎡
2025年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,785円/㎡
2025年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,508円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,724円/㎡
2025年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,724円/㎡
2025年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 73,000円 3,939円/㎡
2025年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,047円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,873円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,849円/㎡
2025年6月 高層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,333円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,931円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 71,000円 3,832円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,778円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,346円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,508円/㎡
2025年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,778円/㎡
2025年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 90,000円 4,860円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,346円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,317円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 3,886円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,238円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,238円/㎡
2024年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,778円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,346円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,616円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,184円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,346円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,861円/㎡

他 201 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。