ランドステージ文京千石
東京都文京区千石2丁目32-6 | 築10年 | 21戸
売買㎡単価の推移
190万160万130万100万
201720182022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の102.5万/㎡から2026年は166万/㎡へ、9年間で62.0%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
219.8万円/㎡
レンジ
186.8〜252.8万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×1.269
補正係数 ×1.269
代表面積 58.36㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・18件）で、平均8,515万円です。2LDKが最も高く平均8,515万円、2SLDKは平均8,308万円です。
2LDK
8,515万
18件
2SLDK
8,308万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18件 | 8,515万 | 7,591万 | 9,990万 |
| 2SLDK | 5件 | 8,308万 | 7,703万 | 8,744万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
147.1万/㎡
4-7階
19件
134.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千石2丁目32-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年4月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 37.50m² ～ 74.74m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | レジテックコーポレーション |
| 管理会社 | 青山ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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東京メトロ丸ノ内線
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学区情報
小学校
区立林町小学校
中学校
区立第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドステージ文京千石 | 2016 | 21戸 | 171.2万 | 9,990万 |
| HAKONIWA文京千石 | 2022 | 12戸 | 139.5万 | 11,680万 |
| エクアス小石川林町 | 2010 | 75戸 | 173.2万 | 12,480万 |
| 千石パインマンション | 1997 | 41戸 | 223.9万 | 15,800万 |
| フォレンツタワー文京千石 | 2009 | 62戸 | 153.4万 | 9,880万 |
| ステージファースト千石 | 2001 | 19戸 | 88.2万 | 1,950万 |
| パークハウス文京千石 | 2011 | 55戸 | 194.8万 | 10,900万 |
| ヴェルト文京千石 | 2006 | 25戸 | 124.1万 | 2,780万 |
| グリーンパーク文京千石 | 2024 | 35戸 | 226.3万 | 11,980万 |
| アールヴェール文京千石 | 2000 | 42戸 | 152.0万 | 10,880万 |
| ザ・パークハウス文京千石一丁目 | 2019 | 55戸 | 228.3万 | 12,835万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 102.5万 | - | 133.6万 | 129.0万 | 172.0万 | 163.5万 |
| 2SLDK | - | 102.0万 | 131.1万 | - | 145.3万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 9,990万 | 171.18万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,380万 | 154.13万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,880万 | 172.82万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,990万 | 171.18万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 8,480万 | 145.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,880万 | 172.82万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,980万 | 131.23万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 123.35万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,130万 | 134.05万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,130万 | 126万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,780万 | 133.32万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,130万 | 126万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,180万 | 123.03万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 7,880万 | 129.48万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,880万 | 135.03万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,280万 | 124.75万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 7,780万 | 145.81万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,880万 | 142.71万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 144.52万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,880万 | 135.03万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 7,190万 | 118.15万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,380万 | 130.42万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,950万 | 101.96万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 102.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。