千石アンビロン
東京都文京区千石4丁目9-13 | 築57年 | 16戸
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
20132017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2025年は95.5万/㎡へ、12年間で280.5%上昇しました（年平均+23.4%）。直近3年では33.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万17万14万11万
201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の165,000円から2018年には110,000円へ、33.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の72%・13件）で、平均2,468万円です。3LDKが最も高く平均5,433万円、1LDKは平均2,468万円です。
1LDK
2,468万
13件
2LDK
5,063万
2件
3LDK
5,433万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 13件 | 2,468万 | 1,840万 | 2,774万 |
| 2LDK | 2件 | 5,063万 | 4,246万 | 5,880万 |
| 3LDK | 3件 | 5,433万 | 4,893万 | 5,910万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
70.3万/㎡
4-7階
11件
54.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千石4丁目9-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年1月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 31.58m² ～ 61.60m² |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
巣鴨駅
JR山手線 / 都営三田線
学区情報
小学校
文京区立林町小学校
中学校
文京区立第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千石アンビロン | 1969 | 16戸 | 95.5万 | 5,880万 |
| パレステュディオ文京千石パークサイド | 2003 | 40戸 | 118.8万 | 2,480万 |
| グランリックス文京千石 | 1999 | 17戸 | 122.2万 | 8,980万 |
| プラネスーペリア文京千石 | 2013 | 53戸 | 182.7万 | 13,580万 |
| レガトス文京 | 2005 | 26戸 | 83.2万 | 2,900万 |
| デュアルハイツ千石 | 1979 | 19戸 | 90.7万 | 4,350万 |
| ディアナコート千石丸山町 | 2016 | 26戸 | 134.1万 | 5,780万 |
| ボヌール千石 | 1999 | 68戸 | 169.3万 | 12,980万 |
| ヴィンテージファースト千石 | 2007 | 8戸 | - | - |
| コスモ巣鴨アーバンフォルム | 2000 | 29戸 | 127.1万 | 8,480万 |
| ドルチェ文京六義園 | 2008 | 40戸 | 104.8万 | 2,650万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 53.3万 | - | - | - | - | 95.5万 |
| 1LDK | 56.0万 | 52.6万 | 52.3万 | 54.5万 | 70.5万 | 70.5万 | 73.3万 | - |
| 3LDK | 67.1万 | - | - | - | - | 73.0万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 95.46万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,600万 | 73.26万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,500万 | 70.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,500万 | 70.45万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,499万 | 73.04万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,500万 | 70.45万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,720万 | 54.47万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,780万 | 50.16万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.25万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,720万 | 54.47万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,860万 | 46.51万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,860万 | 58.9万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,860万 | 52.41万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.62万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.49万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,880万 | 54.55万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,980万 | 57.45万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,050万 | 25.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額165,000円。2LDKなら月額165,000円が相場です。
1LDK
110,000〜160,000円
126,667円
2LDK
150,000〜185,000円
165,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,508円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,426円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,588円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 185,000円 | 2,993円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。