クオラデジール東府中
東京都府中市若松町2丁目5-14 | 築18年 | 29戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.6万/㎡から2025年は77.4万/㎡へ、11年間で41.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では50.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.0万円/㎡
レンジ
65.6〜98.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.383
補正係数 ×1.383
代表面積 55.16㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・11件）で、平均3,897万円です。3LDKが最も高く平均4,797万円、1LDKは平均3,291万円です。
1LDK
3,291万
9件
2LDK
3,897万
11件
3LDK
4,797万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 3,291万 | 2,880万 | 3,660万 |
| 2LDK | 11件 | 3,897万 | 3,261万 | 5,600万 |
| 3LDK | 4件 | 4,797万 | 4,113万 | 5,100万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市若松町2丁目5-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-04（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 37.21m² ～ 80.38m² |
| 分譲会社 | アメニティ・スタッフ |
| 施工会社 | 冨士工 さくら建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
学区情報
小学校
府中市小学校・中学校学区
中学校
府中市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオラデジール東府中 | 2008 | 29戸 | 77.4万 | 2,880万 |
| レヂオンス東府中 | 1989 | - | - | - |
| マキシヴ東府中デュエ | 2024 | 22戸 | - | - |
| ミオカステーロ東府中２ | 2013 | 31戸 | 72.9万 | 4,980万 |
| スカイコート府中 | 1984 | 49戸 | 30.5万 | 600万 |
| サンピア | 1989 | - | - | - |
| グランヒルズ東府中フォルトナード | 2000 | 50戸 | 78.0万 | 5,999万 |
| 東府中第２ダイヤモンドマンション | 2003 | 41戸 | 68.0万 | 4,980万 |
| グローベル東京府中サンクチュアリ | 2024 | 50戸 | 107.9万 | 3,780万 |
| ベルジュール東府中 | 2001 | 16戸 | 64.7万 | 3,980万 |
| ミオカステーロ東府中 | 2005 | 24戸 | 72.9万 | 4,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 50.2万 | 45.0万 | - | 49.0万 | 77.4万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 59.6万 | 50.0万 | - | - |
| 2LDK | 54.6万 | 52.7万 | 51.1万 | 58.4万 | 50.6万 | 55.7万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,880万 | 77.4万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 48.95万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.65万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.74万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.68万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.76万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 50.58万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.96万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 59.64万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 46.95万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 58.37万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.78万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.03万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,900万 | 52.57万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.03万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 46.95万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 48.28万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,730万 | 51.09万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.9万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 52.03万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 52.03万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.77万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,850万 | 53.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。