グランヒルズ東府中フォルトナード
東京都府中市若松町1丁目2-14 | 築26年 | 50戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092014201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.9万/㎡から2025年は73.1万/㎡へ、16年間で40.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では51.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.5万円/㎡
レンジ
67.5〜91.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.340
補正係数 ×1.340
代表面積 77.71㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均5,219万円です。4LDKが最も高く平均5,855万円、2LDKは平均4,435万円です。
2LDK
4,435万
3件
3LDK
5,219万
12件
4LDK
5,855万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,435万 | 4,019万 | 4,980万 |
| 3LDK | 12件 | 5,219万 | 4,563万 | 6,199万 |
| 4LDK | 7件 | 5,855万 | 4,975万 | 7,023万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
50.3万/㎡
4-7階
12件
60.2万/㎡
8階以上
5件
49.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市若松町1丁目2-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-06（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 68.75m² ～ 92.18m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
学区情報
小学校
府中市立若松小学校
中学校
府中市立浅間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランヒルズ東府中フォルトナード | 2000 | 50戸 | 78.0万 | 5,999万 |
| ベルジュール東府中 | 2001 | 16戸 | 64.7万 | 3,980万 |
| 東府中マンション | 1989 | 17戸 | - | - |
| グローベル東京府中サンクチュアリ | 2024 | 50戸 | 107.9万 | 3,780万 |
| ミオカステーロ東府中２ | 2013 | 31戸 | 72.9万 | 4,980万 |
| 東府中ガーデンハウス | 1995 | 33戸 | 49.9万 | 3,170万 |
| 東府中第２ダイヤモンドマンション | 2003 | 41戸 | 68.0万 | 4,980万 |
| マンション大久保 | 1981 | 12戸 | 16.4万 | 980万 |
| レヂオンス東府中 | 1989 | - | - | - |
| サンピア | 1989 | - | - | - |
| サンヴェール府中の森 | 1995 | 40戸 | 66.0万 | 4,298万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.0万 | 46.6万 | 45.0万 | - | 48.9万 | 48.9万 | - | 76.2万 |
| 4LDK | 49.4万 | - | - | 50.9万 | - | 47.4万 | 74.6万 | 72.5万 |
| 2LDK | 46.3万 | - | - | 46.3万 | - | - | - | 64.8万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.86万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,680万 | 72.47万/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,199万 | 80.62万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.76万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,999万 | 78.02万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,880万 | 74.64万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.13万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.54万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 46.97万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.54万/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.43万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.36万/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 48.9万/㎡ |
| 2016年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.26万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 50.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.79万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.56万/㎡ |
| 2009年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.37万/㎡ |
| 2009年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.66万/㎡ |
| 2009年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.35万/㎡ |
| 2009年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。