車返団地３街区１１号棟
東京都府中市白糸台4丁目44-1 | 築47年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の31.2万/㎡から2024年は24.3万/㎡へ、5年間で22.3%下落しています（年平均-4.5%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.1万円/㎡
レンジ
45.8〜76.3万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.030
補正係数 ×1.030
代表面積 54.38㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の45%・5件）で、平均1,623万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,033万円、３ＤＫは平均1,258万円です。
３ＤＫ
1,258万
2件
２ＬＤＫ
1,784万
2件
３ＬＤＫ
2,033万
2件
3DK
1,623万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 1,258万 | 1,015万 | 1,500万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,784万 | 1,468万 | 2,100万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,033万 | 1,986万 | 2,079万 |
| 3DK | 5件 | 1,623万 | 1,225万 | 2,373万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
31.2万/㎡
3階以上
5件
24.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市白糸台4丁目44-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 51.66m² ～ 67.28m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
武蔵野台駅
京王線
学区情報
小学校
府中市立南白糸台小学校
中学校
府中市立府中第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 車返団地３街区１１号棟 | 1979 | 40戸 | 23.5万 | 1,280万 |
| 車返団地３街区１号棟 | 1979 | 40戸 | 32.4万 | 2,180万 |
| 車返団地３街区２号棟 | 1979 | - | 28.5万 | 1,550万 |
| 車返団地３街区１０号棟 | 1979 | 30戸 | 34.6万 | 1,880万 |
| 車返団地３街区１２号棟 | 1979 | - | - | - |
| 車返団地３街区８号棟 | 1979 | 40戸 | 26.8万 | 1,800万 |
| 車返団地３街区７号棟 | 1979 | 40戸 | 34.6万 | 1,880万 |
| 車返団地３街区３号棟 | 1979 | 40戸 | 27.2万 | 1,480万 |
| 車返団地３街区５号棟 | 1979 | 20戸 | 30.9万 | 1,680万 |
| 車返団地３街区４号棟 | 1979 | 1162戸 | 35.9万 | 1,950万 |
| 車返団地３街区６号棟 | 1979 | - | 40.1万 | 2,180万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 34.9万 | - | 29.1万 | 24.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.54万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.07万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.22万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.06万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3K | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.3万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,898万 | 34.91万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,498万 | 27.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。