D’クラディア府中タイムズアベニュー
東京都府中市本宿町2丁目12-1 | 築19年 | 52戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201020122016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の52.9万/㎡から2025年は60.7万/㎡へ、15年間で14.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.6万円/㎡
レンジ
65.3〜97.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.376
補正係数 ×1.376
代表面積 71.4㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均4,705万円です。3LDKが最も高く平均4,705万円、1SLDKは平均3,206万円です。
1SLDK
3,206万
2件
3LDK
4,705万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,206万 | 3,134万 | 3,277万 |
| 3LDK | 21件 | 4,705万 | 3,685万 | 6,792万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.1万円で、1-3階（49.5万円）と比べて0.6万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
49.5万/㎡
4-7階
15件
50.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市本宿町2丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 52.10m² ～ 90.56m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西府駅
JR南武線
🚉
徒歩12分
分倍河原駅
JR南武線 / 京王線
学区情報
小学校
市立府中第五小学校
中学校
市立府中第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア府中タイムズアベニュー | 2007 | 52戸 | 60.7万 | 3,980万 |
| 日神パレステージ府中西 | 2012 | 37戸 | 56.1万 | 3,680万 |
| クレアホームズ府中西府スカイビュー | 2022 | 55戸 | 74.8万 | 4,980万 |
| クリオ府中壱番館 | 1995 | 34戸 | 60.7万 | 3,780万 |
| マイキャッスル府中西 | 1999 | 31戸 | 54.9万 | 3,980万 |
| レクセルマンション府中第２ | 1998 | 29戸 | 45.0万 | 2,700万 |
| コンフォルシア西府 | 2021 | 36戸 | 60.8万 | 3,980万 |
| タカラ第一ハイツ | 1978 | 10戸 | 22.7万 | 719万 |
| セイガステージ府中５ | 2018 | 39戸 | 67.9万 | 4,280万 |
| ウィンドステージ西府中 | 2002 | 26戸 | 48.1万 | 3,480万 |
| プレシス府中エンティア | 2016 | - | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.1万 | 47.8万 | 49.5万 | 49.7万 | 48.5万 | 46.2万 | 56.1万 | 60.7万 |
| 1SLDK | - | 45.1万 | - | - | - | - | 55.5万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.67万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,050万 | 55.46万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.1万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.94万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.74万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.82万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.24万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.8万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 49.08万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 49.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.54万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 49.72万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.51万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 44.19万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.62万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 45.1万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.94万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,990万 | 55.27万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.71万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.71万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.91万/㎡ |
| 2010年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。